Le top rendement locatif pour la ville de VARENNES-VAUZELLES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.47%. Une rentabilité de 10.47% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.47% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VARENNES-VAUZELLES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 9.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VARENNES-VAUZELLES est de 79.56% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VARENNES-VAUZELLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VARENNES-VAUZELLES (58640) a une population d’environ 9 721 habitants et appartient au département du Nièvre.
Tendance du marché de l’immobilier à VARENNES-VAUZELLES
Chômage, étudiants et actifs à VARENNES-VAUZELLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VARENNES-VAUZELLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 54 416 € | 3 | 773 € | 475 € | 10.47 % | 265 € | +210 € |
| Appartement | 3 | 57 383 € | 6 | 986 € | 472 € | 9.87 % | 279 € | +193 € |
| Appartement | 2 | 50 000 € | 1 | 1 219 € | 399 € | 9.58 % | 243 € | +156 € |
| Maison | 3 | 82 159 € | 22 | 1 231 € | – | – | 400 € | – |
| Maison | 4 | 122 053 € | 38 | 1 426 € | – | – | 594 € | – |
| Maison | 5 | 114 933 € | 20 | 1 152 € | – | – | 559 € | – |
| Maison | 2 | 82 666 € | 3 | 1 893 € | – | – | 402 € | – |
| Appartement | 5 | 60 000 € | 1 | 731 € | – | – | 292 € | – |
Plus value immobilière à VARENNES-VAUZELLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 3 | 36 200 € | 65 000 € | +79.56 % |
| Maison 5p | 12 | 20 | 126 500 € | 120 000 € | -5.14 % |
| Appartement 3p | 1 | 6 | 58 000 € | 50 650 € | -12.67 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 77 000 € | 58 250 € | -24.35 % |
| Maison 4p | 27 | 38 | 106 000 € | 58 250 € | -45.05 % |
| Maison 3p | 18 | 22 | 102 500 € | 50 650 € | -50.59 % |
Où investir près de VARENNES-VAUZELLES ?
- GARCHIZY : rendement potentiel de 8.46%
- POUGUES LES EAUX : rentabilité locative de 5.96%
- COULANGES LES NEVERS : rentabilité brute potentielle de 6.87%
- LA MACHINE : rendement locatif potentiel de 14.75%
- GUERIGNY : rentabilité locative de 8.97%
- NEVERS : rentabilité brute potentielle de 12.26%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 7.42%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité locative de 8.08%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)