Le top rendement locatif pour la ville de VARENNES-VAUZELLES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.47%. Une rentabilité de 10.47% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.47% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VARENNES-VAUZELLES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.87%.
La ville de VARENNES-VAUZELLES (58640) a une population d’environ 9 721 habitants et appartient au département du Nièvre.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VARENNES-VAUZELLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 54 416 € | 3 | 773 € | 475 € | 10.47 % | 266 € | +209 € |
| Appartement | 3 | 57 383 € | 6 | 986 € | 472 € | 9.87 % | 281 € | +191 € |
| Appartement | 2 | 50 000 € | 1 | 1 219 € | 399 € | 9.58 % | 245 € | +154 € |
| Maison | 3 | 82 159 € | 22 | 1 231 € | – | – | 402 € | – |
| Maison | 4 | 122 053 € | 38 | 1 426 € | – | – | 597 € | – |
| Maison | 5 | 114 933 € | 20 | 1 152 € | – | – | 562 € | – |
| Maison | 2 | 82 666 € | 3 | 1 893 € | – | – | 404 € | – |
| Appartement | 5 | 60 000 € | 1 | 731 € | – | – | 293 € | – |
Plus value immobilière à VARENNES-VAUZELLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 6 | 58 000 € | 57 383 € | -1.06 % |
| Maison 5p | 12 | 20 | 139 208 € | 120 000 € | -13.80 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 77 000 € | 54 416 € | -29.33 % |
| Maison 4p | 27 | 38 | 109 385 € | 58 250 € | -46.75 % |
| Maison 3p | 18 | 22 | 108 218 € | 50 650 € | -53.20 % |
Où Investir près de VARENNES-VAUZELLES ?
- POUGUES LES EAUX : rendement potentiel de 5.96%
- GUERIGNY : rentabilité locative de 8.97%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité brute potentielle de 8.08%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 8.01%
- GARCHIZY : rentabilité locative de 8.46%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 7.42%
- LA MACHINE : rendement locatif potentiel de 14.75%
- COULANGES LES NEVERS : rentabilité locative de 6.87%
- NEVERS : rentabilité brute potentielle de 12.26%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)