Le meilleur rendement locatif pour LA MACHINE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 14.75%. Une rentabilité de 14.75% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.75% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA MACHINE est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA MACHINE est de 67.05% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA MACHINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LA MACHINE (58260) a une population d’environ 3 457 habitants et appartient au département du Nièvre.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MACHINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 36 600 € | 9 | 574 € | 450 € | 14.75 % | 184 € | +266 € |
| Maison | 2 | 27 111 € | 9 | 627 € | – | – | 136 € | – |
| Maison | 4 | 79 916 € | 6 | 986 € | – | – | 401 € | – |
| Maison | 1 | 28 500 € | 4 | 770 € | – | – | 143 € | – |
| Maison | 5 | 76 833 € | 6 | 912 € | – | – | 386 € | – |
Plus value immobilière à LA MACHINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 7 | 4 | 18 857 € | 31 500 € | +67.05 % |
| Maison 4p | 5 | 6 | 78 290 € | 79 000 € | +0.91 % |
| Maison 3p | 11 | 9 | 40 590 € | 36 600 € | -9.83 % |
| Maison 2p | 12 | 9 | 37 058 € | 29 000 € | -21.74 % |
| Maison 5p | 3 | 6 | 82 416 € | 47 500 € | -42.37 % |
Où investir près de LA MACHINE ?
- COULANGES LES NEVERS : rendement potentiel de 6.87%
- NEVERS : rentabilité locative de 12.26%
- GARCHIZY : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- GUERIGNY : rendement locatif potentiel de 8.97%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 8.01%
- VARENNES-VAUZELLES : rentabilité brute potentielle de 9.87%
- POUGUES LES EAUX : rendement locatif potentiel de 5.96%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité locative de 8.08%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 7.42%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)