Investir à LA MACHINE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LA MACHINE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 14.75%. Une rentabilité de 14.75% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.75% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA MACHINE est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA MACHINE est de 67.05% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA MACHINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LA MACHINE (58260) a une population d’environ 3 457 habitants et appartient au département du Nièvre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MACHINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 36 600 € 9 574 € 450 € 14.75 % 179 € +271 €
Maison 2 27 111 € 9 627 € 133 €
Maison 4 79 916 € 6 986 € 391 €
Maison 1 28 500 € 4 770 € 139 €
Maison 5 76 833 € 6 912 € 376 €

Plus value immobilière à LA MACHINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 7 4 18 857 € 31 500 € +67.05 %
Maison 4p 5 6 78 290 € 79 000 € +0.91 %
Maison 3p 11 9 40 590 € 36 600 € -9.83 %
Maison 2p 12 9 37 058 € 29 000 € -21.74 %
Maison 5p 3 6 82 416 € 47 500 € -42.37 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)