A LA MACHINE, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.75%. Une rentabilité de 14.75% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.75% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA MACHINE est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA MACHINE est de 57.50% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA MACHINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LA MACHINE (58260) a une population d’environ 3 457 habitants et appartient au département du Nièvre.
Tendance du marché de l’immobilier à LA MACHINE
Actifs, chômage et étudiants à LA MACHINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MACHINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 36 600 € | 9 | 574 € | 450 € | 14.75 % | 178 € | +272 € |
| Maison | 2 | 27 111 € | 9 | 627 € | – | – | 132 € | – |
| Maison | 4 | 79 916 € | 6 | 986 € | – | – | 389 € | – |
| Maison | 1 | 28 500 € | 4 | 770 € | – | – | 139 € | – |
| Maison | 5 | 76 833 € | 6 | 912 € | – | – | 374 € | – |
Plus value immobilière à LA MACHINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 7 | 4 | 20 000 € | 31 500 € | +57.50 % |
| Maison 4p | 5 | 6 | 76 500 € | 79 000 € | +3.27 % |
| Maison 3p | 11 | 9 | 40 000 € | 35 000 € | -12.50 % |
| Maison 5p | 3 | 6 | 54 750 € | 47 500 € | -13.24 % |
| Maison 2p | 12 | 9 | 35 000 € | 29 000 € | -17.14 % |
Où investir près de LA MACHINE ?
- COULANGES LES NEVERS : rendement potentiel de 6.87%
- POUGUES LES EAUX : rentabilité locative de 5.96%
- VARENNES-VAUZELLES : rentabilité brute potentielle de 9.87%
- GARCHIZY : rendement locatif potentiel de 8.46%
- GUERIGNY : rentabilité locative de 8.97%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité brute potentielle de 8.08%
- NEVERS : rendement locatif potentiel de 12.26%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 8.01%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 7.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)