Le meilleur rendement locatif pour COSNE-COURS-SUR-LOIRE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.11%. Un rendement de 9.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.11% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COSNE-COURS-SUR-LOIRE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.05%. Avec une évolution du prix du m2 de 121.58% entre 2014 et 2018 pour la ville de COSNE-COURS-SUR-LOIRE avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à COSNE-COURS-SUR-LOIRE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200, 58200) a une population d’environ 10 922 habitants et appartient au département du Nièvre.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COSNE-COURS-SUR-LOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 80 350 € | 4 | 845 € | 610 € | 9.11 % | 393 € | +217 € |
| Appartement | 2 | 58 300 € | 5 | 1 224 € | 391 € | 8.05 % | 285 € | +106 € |
| Maison | 3 | 73 553 € | 28 | 1 041 € | 455 € | 7.42 % | 360 € | +95 € |
| Maison | 5 | 96 751 € | 26 | 956 € | 562 € | 6.97 % | 473 € | +89 € |
| Appartement | 1 | 55 357 € | 7 | 1 997 € | 314 € | 6.81 % | 271 € | +43 € |
| Appartement | 3 | 84 500 € | 6 | 1 293 € | 478 € | 6.79 % | 413 € | +65 € |
| Maison | 4 | 190 027 € | 41 | 2 239 € | 635 € | 4.01 % | 929 € | -294 € |
| Maison | 2 | 52 500 € | 12 | 1 001 € | – | – | 257 € | – |
| Maison | 1 | 80 279 € | 3 | 1 384 € | – | – | 393 € | – |
Plus value immobilière à COSNE-COURS-SUR-LOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 26 | 41 | 85 760 € | 190 027 € | +121.58 % |
| Studio | 3 | 7 | 31 000 € | 55 357 € | +78.57 % |
| Appartement 3p | 7 | 6 | 69 900 € | 84 500 € | +20.89 % |
| Appartement 2p | 7 | 5 | 53 500 € | 58 300 € | +8.97 % |
| Maison 3p | 31 | 28 | 67 963 € | 73 553 € | +8.23 % |
| Maison 2p | 13 | 12 | 55 257 € | 55 000 € | -0.47 % |
| Maison 5p | 18 | 26 | 108 527 € | 96 751 € | -10.85 % |
| Appartement 4p | 4 | 4 | 114 237 € | 80 350 € | -29.66 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 68 333 € | 26 500 € | -61.22 % |
Où Investir près de COSNE-COURS-SUR-LOIRE ?
- POUGUES LES EAUX : rendement potentiel de 5.96%
- NEVERS : rentabilité locative de 12.26%
- COULANGES LES NEVERS : rentabilité brute potentielle de 6.87%
- GARCHIZY : rendement locatif potentiel de 8.46%
- GUERIGNY : rentabilité locative de 8.97%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.01%
- LA MACHINE : rendement locatif potentiel de 14.75%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité locative de 8.08%
- VARENNES-VAUZELLES : rentabilité brute potentielle de 9.87%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)