A GARCHIZY, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 21.48%. Une rentabilité de 21.48% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.48% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GARCHIZY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 16.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.41% sur GARCHIZY.
GARCHIZY (58600) compte environ 4 000 habitants et fait partie du département du Nièvre.
Tendance du marché de l’immobilier à GARCHIZY
Chômage, étudiants et actifs à GARCHIZY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GARCHIZY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 30 000 € | 1 | 517 € | 537 € | 21.48 % | 146 € | +391 € |
| Appartement | 3 | 31 000 € | 3 | 632 € | 430 € | 16.65 % | 151 € | +279 € |
| Maison | 4 | 90 469 € | 13 | 1 000 € | 638 € | 8.46 % | 440 € | +198 € |
| Maison | 3 | 75 911 € | 8 | 1 065 € | 490 € | 7.75 % | 369 € | +121 € |
| Maison | 2 | 47 542 € | 7 | 973 € | – | – | 231 € | – |
| Maison | 5 | 92 375 € | 4 | 998 € | – | – | 449 € | – |
| Maison | 1 | 20 000 € | 1 | 588 € | – | – | 97 € | – |
Plus value immobilière à GARCHIZY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 13 | 73 950 € | 92 000 € | +24.41 % |
| Maison 3p | 8 | 8 | 69 000 € | 74 750 € | +8.33 % |
| Maison 2p | 1 | 7 | 64 000 € | 50 000 € | -21.88 % |
| Appartement 3p | 1 | 3 | 50 000 € | 34 500 € | -31.00 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 128 200 € | 68 500 € | -46.57 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 58 370 € | 30 000 € | -48.60 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 64 000 € | 20 000 € | -68.75 % |
Où investir près de GARCHIZY ?
- GUERIGNY : rendement potentiel de 8.97%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 8.01%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité brute potentielle de 8.08%
- LA MACHINE : rendement locatif potentiel de 14.75%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 7.42%
- VARENNES-VAUZELLES : rentabilité brute potentielle de 9.87%
- COULANGES LES NEVERS : rendement locatif potentiel de 6.87%
- POUGUES LES EAUX : rentabilité locative de 5.96%
- NEVERS : rentabilité brute potentielle de 12.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)