Investir à IMPHY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour IMPHY est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 41.60%. Une rentabilité de 41.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 41.60% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur IMPHY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 20.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.88% sur IMPHY.

La ville de IMPHY (58160) a une population d’environ 3 583 habitants et appartient au département du Nièvre.

Retraités, actifs et chômage à IMPHY

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à IMPHY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 15 000 € 1 159 € 520 € 41.60 % 75 € +445 €
Appartement 3 26 750 € 4 453 € 450 € 20.19 % 134 € +316 €
Maison 4 109 935 € 12 1 160 € 420 € 4.58 % 552 € -132 €
Maison 5 148 787 € 4 1 110 € 420 € 3.39 % 747 € -327 €
Maison 3 60 071 € 7 883 € 302 €
Maison 2 39 666 € 3 832 € 199 €
Appartement 4 5 000 € 1 54 € 25 €
Appartement 1 26 000 € 1 1 300 € 131 €
Appartement 2 17 133 € 3 377 € 86 €
Maison 1 20 000 € 1 571 € 100 €

Plus value immobilière à IMPHY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 12 84 000 € 109 935 € +30.88 %
Maison 1p 1 1 20 000 € 20 000 € 0.00 %
Maison 5p 3 4 153 666 € 148 787 € -3.18 %
Maison 2p 2 3 43 000 € 31 000 € -27.91 %
Appartement 3p 5 4 89 100 € 26 750 € -69.98 %
Appartement 2p 1 3 51 000 € 15 000 € -70.59 %
Appartement 4p 1 1 86 000 € 5 000 € -94.19 %

Où investir près de IMPHY ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)