Le plus haut rendement locatif pour IMPHY est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 41.60%. Une rentabilité de 41.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 41.60% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur IMPHY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 20.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.88% sur IMPHY.
La ville de IMPHY (58160) a une population d’environ 3 583 habitants et appartient au département du Nièvre.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à IMPHY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 15 000 € | 1 | 159 € | 520 € | 41.60 % | 75 € | +445 € |
| Appartement | 3 | 26 750 € | 4 | 453 € | 450 € | 20.19 % | 134 € | +316 € |
| Maison | 4 | 109 935 € | 12 | 1 160 € | 420 € | 4.58 % | 552 € | -132 € |
| Maison | 5 | 148 787 € | 4 | 1 110 € | 420 € | 3.39 % | 747 € | -327 € |
| Maison | 3 | 60 071 € | 7 | 883 € | – | – | 302 € | – |
| Maison | 2 | 39 666 € | 3 | 832 € | – | – | 199 € | – |
| Appartement | 4 | 5 000 € | 1 | 54 € | – | – | 25 € | – |
| Appartement | 1 | 26 000 € | 1 | 1 300 € | – | – | 131 € | – |
| Appartement | 2 | 17 133 € | 3 | 377 € | – | – | 86 € | – |
| Maison | 1 | 20 000 € | 1 | 571 € | – | – | 100 € | – |
Plus value immobilière à IMPHY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 12 | 84 000 € | 109 935 € | +30.88 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 20 000 € | 20 000 € | 0.00 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 153 666 € | 148 787 € | -3.18 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 43 000 € | 31 000 € | -27.91 % |
| Appartement 3p | 5 | 4 | 89 100 € | 26 750 € | -69.98 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 51 000 € | 15 000 € | -70.59 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 86 000 € | 5 000 € | -94.19 % |
Où investir près de IMPHY ?
- COULANGES LES NEVERS : rendement potentiel de 6.87%
- POUGUES LES EAUX : rentabilité locative de 5.96%
- LA MACHINE : rentabilité brute potentielle de 14.75%
- NEVERS : rendement locatif potentiel de 12.26%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité locative de 8.08%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 7.42%
- VARENNES-VAUZELLES : rendement locatif potentiel de 9.87%
- GARCHIZY : rentabilité locative de 8.46%
- GUERIGNY : rentabilité brute potentielle de 8.97%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 8.01%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)