A IMPHY, le meilleur rendement locatif est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 41.60%. Une rentabilité de 41.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 41.60% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à IMPHY est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 20.19%. La plus forte évolution du prix au m2 sur IMPHY est de 69.18% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à IMPHY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de IMPHY (58160) a une population d’environ 3 583 habitants et appartient au département du Nièvre.
Actifs, chômage et étudiants à IMPHY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à IMPHY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 15 000 € | 1 | 159 € | 520 € | 41.60 % | 73 € | +447 € |
| Appartement | 3 | 26 750 € | 4 | 453 € | 450 € | 20.19 % | 130 € | +320 € |
| Maison | 4 | 109 935 € | 12 | 1 160 € | 420 € | 4.58 % | 535 € | -115 € |
| Maison | 5 | 148 787 € | 4 | 1 110 € | 420 € | 3.39 % | 724 € | -304 € |
| Maison | 3 | 60 071 € | 7 | 883 € | – | – | 292 € | – |
| Maison | 2 | 39 666 € | 3 | 832 € | – | – | 193 € | – |
| Appartement | 4 | 5 000 € | 1 | 54 € | – | – | 24 € | – |
| Appartement | 1 | 26 000 € | 1 | 1 300 € | – | – | 126 € | – |
| Appartement | 2 | 17 133 € | 3 | 377 € | – | – | 83 € | – |
| Maison | 1 | 20 000 € | 1 | 571 € | – | – | 97 € | – |
Plus value immobilière à IMPHY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 12 | 73 000 € | 123 500 € | +69.18 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 20 000 € | 20 000 € | 0.00 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 148 000 € | 141 650 € | -4.29 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 43 000 € | 31 000 € | -27.91 % |
| Appartement 3p | 5 | 4 | 38 500 € | 25 000 € | -35.06 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 51 000 € | 15 000 € | -70.59 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 86 000 € | 5 000 € | -94.19 % |
Où investir près de IMPHY ?
- GUERIGNY : rendement potentiel de 8.97%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 8.01%
- VARENNES-VAUZELLES : rentabilité brute potentielle de 9.87%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 7.42%
- NEVERS : rentabilité locative de 12.26%
- POUGUES LES EAUX : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- LA MACHINE : rendement locatif potentiel de 14.75%
- COULANGES LES NEVERS : rentabilité locative de 6.87%
- GARCHIZY : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- FOURCHAMBAULT : rendement locatif potentiel de 8.08%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)