Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LA MADELEINE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.38%. Un rendement de 7.38% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.38% est une statistique basée sur 32 studios vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA MADELEINE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 7.16%.
La ville de LA MADELEINE (59110) a une population d’environ 22 473 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MADELEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 81 306 € | 32 | 2 682 € | 500 € | 7.38 % | 398 € | +102 € |
| Appartement | 4 | 212 877 € | 53 | 2 513 € | 1 270 € | 7.16 % | 1 041 € | +229 € |
| Appartement | 5 | 264 222 € | 19 | 2 444 € | 1 470 € | 6.68 % | 1 292 € | +178 € |
| Maison | 4 | 194 075 € | 37 | 2 540 € | 1 040 € | 6.43 % | 949 € | +91 € |
| Appartement | 2 | 132 092 € | 108 | 2 659 € | 632 € | 5.74 % | 646 € | -14 € |
| Appartement | 3 | 186 350 € | 89 | 2 610 € | 845 € | 5.44 % | 911 € | -66 € |
| Maison | 5 | 295 420 € | 35 | 3 063 € | 928 € | 3.77 % | 1 445 € | -517 € |
| Maison | 3 | 179 355 € | 33 | 2 835 € | – | – | 877 € | – |
| Maison | 1 | 130 000 € | 1 | 1 780 € | – | – | 636 € | – |
| Maison | 2 | 334 233 € | 9 | 7 957 € | – | – | 1 635 € | – |
Plus value immobilière à LA MADELEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 36 | 35 | 255 945 € | 295 420 € | +15.42 % |
| Appartement 5p | 14 | 19 | 237 857 € | 264 222 € | +11.08 % |
| Appartement 3p | 90 | 89 | 179 076 € | 186 350 € | +4.06 % |
| Appartement 2p | 96 | 108 | 139 654 € | 132 092 € | -5.41 % |
| Appartement 4p | 39 | 53 | 226 703 € | 212 877 € | -6.10 % |
| Maison 4p | 39 | 37 | 207 849 € | 194 075 € | -6.63 % |
| Studio | 26 | 32 | 89 447 € | 81 306 € | -9.10 % |
| Maison 3p | 27 | 33 | 204 431 € | 177 000 € | -13.42 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 144 000 € | 82 500 € | -42.71 % |
| Maison 2p | 3 | 9 | 262 816 € | 128 625 € | -51.06 % |
Où Investir près de LA MADELEINE ?
- LEERS : rendement potentiel de 6.66%
- CONDE SUR L ESCAUT : rentabilité locative de 11.11%
- PHALEMPIN : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- TOURCOING : rendement locatif potentiel de 7.58%
- PREMESQUES : rentabilité locative de 4.88%
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rentabilité brute potentielle de 8.10%
- FRETIN : rendement locatif potentiel de 3.18%
- CROIX : rentabilité locative de 8.19%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rentabilité brute potentielle de 3.30%
- RONCQ : rendement locatif potentiel de 4.07%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)