Le plus haut rendement locatif pour LA MADELEINE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.38%. Un rendement de 7.38% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.38% est une statistique basée sur 32 studio vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA MADELEINE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.16%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.37% sur LA MADELEINE.
La ville de LA MADELEINE (59110) a une population d’environ 22 473 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à LA MADELEINE
Etudiants, actifs et chômage à LA MADELEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MADELEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 81 306 € | 32 | 2 682 € | 500 € | 7.38 % | 396 € | +104 € |
| Appartement | 4 | 212 877 € | 53 | 2 513 € | 1 270 € | 7.16 % | 1 036 € | +234 € |
| Appartement | 5 | 264 222 € | 19 | 2 444 € | 1 470 € | 6.68 % | 1 285 € | +185 € |
| Maison | 4 | 194 075 € | 37 | 2 540 € | 1 040 € | 6.43 % | 944 € | +96 € |
| Appartement | 2 | 132 092 € | 108 | 2 659 € | 632 € | 5.74 % | 643 € | -11 € |
| Appartement | 3 | 186 350 € | 89 | 2 610 € | 845 € | 5.44 % | 906 € | -61 € |
| Maison | 5 | 295 420 € | 35 | 3 063 € | 928 € | 3.77 % | 1 437 € | -509 € |
| Maison | 3 | 179 355 € | 33 | 2 835 € | – | – | 872 € | – |
| Maison | 1 | 130 000 € | 1 | 1 780 € | – | – | 632 € | – |
| Maison | 2 | 334 233 € | 9 | 7 957 € | – | – | 1 626 € | – |
Plus value immobilière à LA MADELEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 36 | 35 | 234 250 € | 289 000 € | +23.37 % |
| Appartement 4p | 39 | 53 | 181 000 € | 190 000 € | +4.97 % |
| Maison 4p | 39 | 37 | 195 000 € | 202 000 € | +3.59 % |
| Appartement 3p | 90 | 89 | 171 500 € | 177 000 € | +3.21 % |
| Appartement 5p | 14 | 19 | 225 000 € | 230 000 € | +2.22 % |
| Maison 3p | 27 | 33 | 177 778 € | 177 000 € | -0.44 % |
| Studio | 26 | 32 | 84 000 € | 82 500 € | -1.79 % |
| Appartement 2p | 96 | 108 | 135 100 € | 128 625 € | -4.79 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 144 000 € | 82 500 € | -42.71 % |
| Maison 2p | 3 | 9 | 245 000 € | 128 625 € | -47.50 % |
Où investir près de LA MADELEINE ?
- PHALEMPIN : rendement potentiel de 5.56%
- PREMESQUES : rentabilité locative de 4.88%
- FACHES THUMESNIL : rentabilité brute potentielle de 6.59%
- VIEUX-BERQUIN : rendement locatif potentiel de 7.25%
- COMINES : rentabilité locative de 6.41%
- LILLE : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- FOURMIES : rendement locatif potentiel de 14.16%
- LE QUESNOY : rentabilité locative de 3.96%
- NIEPPE : rentabilité brute potentielle de 7.33%
- TOURCOING : rendement locatif potentiel de 7.58%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)