Le meilleur rendement locatif pour FACHES THUMESNIL semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.52%. Un rendement de 8.52% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.52% est une statistique basée sur 30 maison 3 pièces vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FACHES THUMESNIL est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.94%.
FACHES THUMESNIL (59155) compte environ 17 565 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à FACHES THUMESNIL
Retraités, actifs et chômage à FACHES THUMESNIL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FACHES THUMESNIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 140 844 € | 30 | 2 034 € | 1 000 € | 8.52 % | 685 € | +315 € |
| Appartement | 4 | 167 569 € | 10 | 2 043 € | 969 € | 6.94 % | 815 € | +154 € |
| Maison | 4 | 186 580 € | 89 | 2 229 € | 1 025 € | 6.59 % | 908 € | +117 € |
| Appartement | 2 | 101 553 € | 14 | 2 221 € | 522 € | 6.17 % | 494 € | +28 € |
| Appartement | 3 | 144 665 € | 25 | 2 257 € | 739 € | 6.13 % | 704 € | +35 € |
| Appartement | 1 | 68 625 € | 4 | 2 250 € | 314 € | 5.49 % | 334 € | -20 € |
| Maison | 5 | 207 261 € | 56 | 2 185 € | 800 € | 4.63 % | 1 008 € | -208 € |
| Maison | 2 | 73 496 € | 4 | 1 633 € | – | – | 358 € | – |
| Maison | 1 | 18 000 € | 1 | 346 € | – | – | 88 € | – |
Plus value immobilière à FACHES THUMESNIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 52 | 56 | 173 000 € | 192 750 € | +11.42 % |
| Maison 4p | 65 | 89 | 169 000 € | 170 000 € | +0.59 % |
| Maison 3p | 19 | 30 | 163 000 € | 147 525 € | -9.49 % |
| Maison 2p | 9 | 4 | 112 700 € | 99 500 € | -11.71 % |
| Appartement 3p | 26 | 25 | 176 950 € | 154 000 € | -12.97 % |
| Appartement 4p | 4 | 10 | 190 990 € | 146 500 € | -23.29 % |
| Appartement 2p | 40 | 14 | 132 950 € | 99 500 € | -25.16 % |
| Maison 1p | 4 | 1 | 99 000 € | 68 250 € | -31.06 % |
Où investir près de FACHES THUMESNIL ?
- RAIMBEAUCOURT : rendement potentiel de 5.69%
- HERGNIES : rentabilité locative de 6.50%
- ARMENTIERES : rentabilité brute potentielle de 7.92%
- CAPINGHEM : rendement locatif potentiel de 6.49%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rentabilité locative de 3.30%
- VALENCIENNES : rentabilité brute potentielle de 7.82%
- COMINES : rendement locatif potentiel de 6.41%
- RONCQ : rentabilité locative de 4.07%
- HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- ESCAUDAIN : rendement locatif potentiel de 7.60%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)