Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FACHES THUMESNIL est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.52%. Un rendement de 8.52% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.52% est une statistique basée sur 30 maison 3 piècess vendues sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FACHES THUMESNIL est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.94%.
FACHES THUMESNIL (59155) a une population d’environ 17 565 habitants et appartient au département du Nord.
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Tendance du marché de l’immobilier à FACHES THUMESNIL
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FACHES THUMESNIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 140 844 € | 30 | 2 034 € | 1 000 € | 8.52 % | 689 € | +311 € |
| Appartement | 4 | 167 569 € | 10 | 2 043 € | 969 € | 6.94 % | 820 € | +149 € |
| Maison | 4 | 186 580 € | 89 | 2 229 € | 1 025 € | 6.59 % | 913 € | +112 € |
| Appartement | 2 | 101 553 € | 14 | 2 221 € | 522 € | 6.17 % | 497 € | +25 € |
| Appartement | 3 | 144 665 € | 25 | 2 257 € | 739 € | 6.13 % | 708 € | +31 € |
| Appartement | 1 | 68 625 € | 4 | 2 250 € | 314 € | 5.49 % | 336 € | -22 € |
| Maison | 5 | 207 261 € | 56 | 2 185 € | 800 € | 4.63 % | 1 014 € | -214 € |
| Maison | 2 | 73 496 € | 4 | 1 633 € | – | – | 359 € | – |
| Maison | 1 | 18 000 € | 1 | 346 € | – | – | 88 € | – |
Plus value immobilière à FACHES THUMESNIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 52 | 56 | 186 415 € | 207 261 € | +11.18 % |
| Maison 4p | 65 | 89 | 175 131 € | 186 580 € | +6.54 % |
| Maison 2p | 9 | 4 | 114 077 € | 99 500 € | -12.78 % |
| Maison 3p | 19 | 30 | 163 152 € | 140 844 € | -13.67 % |
| Appartement 4p | 4 | 10 | 195 045 € | 167 569 € | -14.09 % |
| Appartement 3p | 26 | 25 | 171 176 € | 144 665 € | -15.49 % |
| Appartement 2p | 40 | 14 | 133 694 € | 101 553 € | -24.04 % |
| Maison 1p | 4 | 1 | 92 600 € | 68 250 € | -26.30 % |
Où Investir près de FACHES THUMESNIL ?
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rendement potentiel de 7.32%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité locative de 4.58%
- LE CATEAU CAMBRESIS : rentabilité brute potentielle de 12.99%
- DUNKERQUE : rendement locatif potentiel de 8.61%
- LA GORGUE : rentabilité locative de 6.48%
- LESQUIN : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- MARQUETTE-LEZ-LILLE : rendement locatif potentiel de 4.85%
- PHALEMPIN : rentabilité locative de 5.56%
- LANNOY : rentabilité brute potentielle de 8.61%
- AULNOYE-AYMERIES : rendement locatif potentiel de 8.23%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)