Investir à BAVAY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BAVAY semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.44%. Une rentabilité de 10.44% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.44% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BAVAY est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BAVAY est de 91.38% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BAVAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BAVAY (59570, 59570) a une population d’environ 3 446 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAVAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 50 000 € 1 925 € 435 € 10.44 % 243 € +192 €
Maison 3 126 500 € 2 1 187 € 700 € 6.64 % 615 € +85 €
Maison 5 121 583 € 6 1 453 € 520 € 5.13 % 591 € -71 €
Maison 4 126 416 € 6 1 296 € 540 € 5.13 % 615 € -75 €
Appartement 5 195 000 € 1 1 466 € 550 € 3.38 % 949 € -399 €
Maison 1 51 225 € 2 1 296 € 249 €
Maison 2 36 500 € 1 429 € 178 €

Plus value immobilière à BAVAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 2 66 100 € 126 500 € +91.38 %
Maison 4p 8 6 94 250 € 123 750 € +31.30 %
Maison 5p 9 6 100 000 € 122 500 € +22.50 %
Appartement 5p 1 1 130 000 € 122 500 € -5.77 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)