Le meilleur rendement locatif pour BAVAY semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.44%. Une rentabilité de 10.44% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.44% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BAVAY est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BAVAY est de 91.38% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BAVAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BAVAY (59570, 59570) a une population d’environ 3 446 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à BAVAY
Etudiants, actifs et chômage à BAVAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAVAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 50 000 € | 1 | 925 € | 435 € | 10.44 % | 243 € | +192 € |
| Maison | 3 | 126 500 € | 2 | 1 187 € | 700 € | 6.64 % | 615 € | +85 € |
| Maison | 5 | 121 583 € | 6 | 1 453 € | 520 € | 5.13 % | 591 € | -71 € |
| Maison | 4 | 126 416 € | 6 | 1 296 € | 540 € | 5.13 % | 615 € | -75 € |
| Appartement | 5 | 195 000 € | 1 | 1 466 € | 550 € | 3.38 % | 949 € | -399 € |
| Maison | 1 | 51 225 € | 2 | 1 296 € | – | – | 249 € | – |
| Maison | 2 | 36 500 € | 1 | 429 € | – | – | 178 € | – |
Plus value immobilière à BAVAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 2 | 66 100 € | 126 500 € | +91.38 % |
| Maison 4p | 8 | 6 | 94 250 € | 123 750 € | +31.30 % |
| Maison 5p | 9 | 6 | 100 000 € | 122 500 € | +22.50 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 130 000 € | 122 500 € | -5.77 % |
Où investir près de BAVAY ?
- AUBY : rendement potentiel de 6.52%
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rentabilité locative de 8.10%
- DUNKERQUE : rentabilité brute potentielle de 8.61%
- MOUVAUX : rendement locatif potentiel de 5.70%
- BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS : rentabilité locative de 13.40%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- MARCQ EN BAROEUL : rendement locatif potentiel de 6.40%
- ESCAUDAIN : rentabilité locative de 7.60%
- COMINES : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- SAINT SAULVE : rendement locatif potentiel de 6.22%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)