Le meilleur rendement locatif pour BAVAY semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.44%. Une rentabilité de 10.44% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.44% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BAVAY est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.37% sur BAVAY.
La ville de BAVAY (59570, 59570) a une population d’environ 3 446 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAVAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 50 000 € | 1 | 925 € | 435 € | 10.44 % | 251 € | +184 € |
| Maison | 3 | 126 500 € | 2 | 1 187 € | 700 € | 6.64 % | 635 € | +65 € |
| Maison | 5 | 121 583 € | 6 | 1 453 € | 520 € | 5.13 % | 610 € | -90 € |
| Maison | 4 | 126 416 € | 6 | 1 296 € | 540 € | 5.13 % | 635 € | -95 € |
| Appartement | 5 | 195 000 € | 1 | 1 466 € | 550 € | 3.38 % | 979 € | -429 € |
| Maison | 1 | 51 225 € | 2 | 1 296 € | – | – | 257 € | – |
| Maison | 2 | 36 500 € | 1 | 429 € | – | – | 183 € | – |
Plus value immobilière à BAVAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 6 | 88 796 € | 126 416 € | +42.37 % |
| Maison 5p | 9 | 6 | 114 647 € | 121 583 € | +6.05 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 130 000 € | 122 500 € | -5.77 % |
Où investir près de BAVAY ?
- RAIMBEAUCOURT : rendement potentiel de 5.69%
- MAUBEUGE : rentabilité locative de 12.12%
- LA GORGUE : rentabilité brute potentielle de 6.48%
- MARCQ EN BAROEUL : rendement locatif potentiel de 6.40%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité locative de 6.35%
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rentabilité brute potentielle de 8.10%
- FRESNES SUR ESCAUT : rendement locatif potentiel de 9.42%
- NIEPPE : rentabilité locative de 7.33%
- PREMESQUES : rentabilité brute potentielle de 4.88%
- CAMBRAI : rendement locatif potentiel de 8.14%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)