Le top rendement locatif pour la ville de WAMBRECHIES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à WAMBRECHIES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.42%. La plus forte évolution du prix au m2 sur WAMBRECHIES est de 50.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à WAMBRECHIES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
WAMBRECHIES (59118) a une population d’environ 10 091 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à WAMBRECHIES
Retraités, actifs et chômage à WAMBRECHIES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WAMBRECHIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 137 197 € | 12 | 2 908 € | 600 € | 5.25 % | 667 € | -67 € |
| Maison | 4 | 224 118 € | 31 | 2 444 € | 826 € | 4.42 % | 1 090 € | -264 € |
| Appartement | 3 | 234 061 € | 22 | 3 128 € | 828 € | 4.25 % | 1 139 € | -311 € |
| Maison | 5 | 287 633 € | 43 | 2 663 € | 916 € | 3.82 % | 1 399 € | -483 € |
| Appartement | 4 | 339 833 € | 3 | 3 734 € | 920 € | 3.25 % | 1 653 € | -733 € |
| Maison | 2 | 238 666 € | 3 | 3 955 € | – | – | 1 161 € | – |
| Maison | 3 | 190 745 € | 12 | 2 586 € | – | – | 928 € | – |
| Appartement | 1 | 109 000 € | 1 | 3 205 € | – | – | 530 € | – |
| Maison | 1 | 180 000 € | 1 | 2 903 € | – | – | 876 € | – |
Plus value immobilière à WAMBRECHIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 13 | 12 | 149 000 € | 224 898 € | +50.94 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 112 100 € | 137 432 € | +22.60 % |
| Appartement 4p | 7 | 3 | 298 997 € | 325 000 € | +8.70 % |
| Maison 5p | 31 | 43 | 243 900 € | 258 000 € | +5.78 % |
| Appartement 3p | 30 | 22 | 215 357 € | 224 898 € | +4.43 % |
| Maison 4p | 25 | 31 | 226 000 € | 215 000 € | -4.87 % |
| Appartement 2p | 28 | 12 | 163 800 € | 137 432 € | -16.10 % |
Où investir près de WAMBRECHIES ?
- HAUTMONT : rendement potentiel de 7.31%
- HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN : rentabilité locative de 7.28%
- AULNOY-LEZ-VALENCIENNES : rentabilité brute potentielle de 6.09%
- FACHES THUMESNIL : rendement locatif potentiel de 6.59%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité locative de 6.35%
- LE CATEAU CAMBRESIS : rentabilité brute potentielle de 12.99%
- SAINT-AMAND-LES-EAUX : rendement locatif potentiel de 7.02%
- LINSELLES : rentabilité locative de 5.32%
- WATTRELOS : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- LEERS : rendement locatif potentiel de 6.66%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)