Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LESQUIN est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.48%. Un rendement de 7.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.48% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LESQUIN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.65%.
LESQUIN (59810) compte environ 7 313 habitants et fait partie du département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LESQUIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 147 500 € | 1 | 1 798 € | 920 € | 7.48 % | 721 € | +199 € |
| Maison | 4 | 192 043 € | 30 | 2 236 € | 1 065 € | 6.65 % | 939 € | +126 € |
| Maison | 5 | 238 420 € | 22 | 2 271 € | 1 068 € | 5.38 % | 1 166 € | -98 € |
| Appartement | 2 | 154 300 € | 1 | 3 086 € | 575 € | 4.47 % | 755 € | -180 € |
| Maison | 3 | 130 500 € | 5 | 1 977 € | 320 € | 2.94 % | 638 € | -318 € |
| Appartement | 3 | 165 000 € | 1 | 2 462 € | – | – | 807 € | – |
Plus value immobilière à LESQUIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 20 | 22 | 206 793 € | 238 420 € | +15.29 % |
| Appartement 2p | 21 | 1 | 152 197 € | 154 300 € | +1.38 % |
| Maison 3p | 9 | 5 | 133 499 € | 130 500 € | -2.25 % |
| Maison 4p | 32 | 30 | 263 283 € | 192 043 € | -27.06 % |
| Appartement 3p | 15 | 1 | 216 646 € | 135 000 € | -37.69 % |
Où Investir près de LESQUIN ?
- DENAIN : rendement potentiel de 13.16%
- SAINT-AMAND-LES-EAUX : rentabilité locative de 7.02%
- WATTRELOS : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- CROIX : rendement locatif potentiel de 8.19%
- ANNOEULLIN : rentabilité locative de 5.72%
- AULNOYE-AYMERIES : rentabilité brute potentielle de 8.23%
- LEERS : rendement locatif potentiel de 6.66%
- LA MADELEINE : rentabilité locative de 7.38%
- WASQUEHAL : rentabilité brute potentielle de 7.21%
- BOIS-GRENIER : rendement locatif potentiel de 3.06%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)