Le meilleur rendement locatif pour LESQUIN semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.48%. Un rendement de 7.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.48% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LESQUIN est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.65%.
La ville de LESQUIN (59810) a une population d’environ 7 313 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à LESQUIN
Etudiants, actifs et chômage à LESQUIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LESQUIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 147 500 € | 1 | 1 798 € | 920 € | 7.48 % | 718 € | +202 € |
| Maison | 4 | 192 043 € | 30 | 2 236 € | 1 065 € | 6.65 % | 934 € | +131 € |
| Maison | 5 | 238 420 € | 22 | 2 271 € | 1 068 € | 5.38 % | 1 160 € | -92 € |
| Appartement | 2 | 154 300 € | 1 | 3 086 € | 575 € | 4.47 % | 751 € | -176 € |
| Maison | 3 | 130 500 € | 5 | 1 977 € | 320 € | 2.94 % | 635 € | -315 € |
| Appartement | 3 | 165 000 € | 1 | 2 462 € | – | – | 803 € | – |
Plus value immobilière à LESQUIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 32 | 30 | 182 900 € | 194 287 € | +6.23 % |
| Appartement 2p | 21 | 1 | 151 505 € | 154 300 € | +1.84 % |
| Maison 3p | 9 | 5 | 135 500 € | 135 000 € | -0.37 % |
| Maison 5p | 20 | 22 | 210 000 € | 207 000 € | -1.43 % |
| Appartement 3p | 15 | 1 | 208 696 € | 135 000 € | -35.31 % |
Où investir près de LESQUIN ?
- LA MADELEINE : rendement potentiel de 7.38%
- LILLE : rentabilité locative de 5.88%
- MONS EN BAROEUL : rentabilité brute potentielle de 12.53%
- CAMBRAI : rendement locatif potentiel de 8.14%
- RECQUIGNIES : rentabilité locative de 11.71%
- NIEPPE : rentabilité brute potentielle de 7.33%
- PONT-A-MARCQ : rendement locatif potentiel de 5.88%
- FOURMIES : rentabilité locative de 14.16%
- HALLUIN : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- BOIS-GRENIER : rendement locatif potentiel de 3.06%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)