Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CAUDRY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.20%. Une rentabilité de 14.20% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.20% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CAUDRY est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 13.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.05% sur CAUDRY.
CAUDRY (59540, 59540) a une population d’environ 15 270 habitants et appartient au département du Nord.
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Tendance du marché de l’immobilier à CAUDRY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAUDRY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 41 000 € | 2 | 683 € | 485 € | 14.20 % | 201 € | +284 € |
| Maison | 2 | 41 000 € | 7 | 966 € | 472 € | 13.81 % | 201 € | +271 € |
| Maison | 4 | 72 015 € | 21 | 846 € | 590 € | 9.83 % | 352 € | +238 € |
| Maison | 3 | 74 337 € | 12 | 934 € | 555 € | 8.96 % | 364 € | +191 € |
| Maison | 5 | 82 375 € | 24 | 876 € | 590 € | 8.59 % | 403 € | +187 € |
| Maison | 1 | 26 850 € | 2 | 639 € | – | – | 131 € | – |
Plus value immobilière à CAUDRY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 28 | 12 | 52 701 € | 74 337 € | +41.05 % |
| Maison 4p | 40 | 21 | 73 851 € | 72 015 € | -2.49 % |
| Maison 5p | 35 | 24 | 90 912 € | 82 375 € | -9.39 % |
| Maison 2p | 12 | 7 | 48 383 € | 41 000 € | -15.26 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 32 666 € | 26 850 € | -17.80 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 200 000 € | 41 000 € | -79.50 % |
Où Investir près de CAUDRY ?
- SAILLY-LEZ-LANNOY : rendement potentiel de 4.04%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rentabilité locative de 5.90%
- TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN : rendement locatif potentiel de 7.28%
- NIEPPE : rentabilité locative de 7.33%
- ARLEUX : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- WASQUEHAL : rendement locatif potentiel de 7.21%
- LEZENNES : rentabilité locative de 7.67%
- HONDSCHOOTE : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- CROIX : rendement locatif potentiel de 8.19%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)