Investir à WAVRIN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de WAVRIN est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.19%. Un rendement de 7.19% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.19% est une statistique basée sur 34 maison 4 piècess vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur WAVRIN est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.07%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.37% sur WAVRIN.

WAVRIN (59136) a une population d’environ 7 738 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WAVRIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 187 365 € 34 2 204 € 1 123 € 7.19 % 941 € +182 €
Maison 3 142 340 € 15 2 154 € 720 € 6.07 % 715 € +5 €
Appartement 3 175 000 € 1 2 034 € 730 € 5.01 % 879 € -149 €
Appartement 2 168 000 € 1 1 866 € 565 € 4.04 % 843 € -278 €
Maison 5 225 763 € 16 2 232 € 1 133 €
Maison 2 147 000 € 2 1 624 € 738 €

Plus value immobilière à WAVRIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 2 99 750 € 147 000 € +47.37 %
Maison 5p 17 16 185 819 € 213 375 € +14.83 %
Maison 4p 24 34 178 814 € 187 365 € +4.78 %
Maison 3p 18 15 143 250 € 142 340 € -0.64 %
Appartement 3p 3 1 146 213 € 145 000 € -0.83 %

Où investir près de WAVRIN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)