Le plus haut rendement locatif pour WAVRIN est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.19%. Un rendement de 7.19% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.19% est une statistique basée sur 34 maison 4 pièces vendues sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à WAVRIN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.07%. La plus forte évolution du prix au m2 sur WAVRIN est de 55.56% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à WAVRIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
WAVRIN (59136) a une population d’environ 7 738 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à WAVRIN
Chômage, étudiants et actifs à WAVRIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WAVRIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 187 365 € | 34 | 2 204 € | 1 123 € | 7.19 % | 911 € | +212 € |
| Maison | 3 | 142 340 € | 15 | 2 154 € | 720 € | 6.07 % | 692 € | +28 € |
| Appartement | 3 | 175 000 € | 1 | 2 034 € | 730 € | 5.01 % | 851 € | -121 € |
| Appartement | 2 | 168 000 € | 1 | 1 866 € | 565 € | 4.04 % | 817 € | -252 € |
| Maison | 5 | 225 763 € | 16 | 2 232 € | – | – | 1 098 € | – |
| Maison | 2 | 147 000 € | 2 | 1 624 € | – | – | 715 € | – |
Plus value immobilière à WAVRIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 2 | 94 500 € | 147 000 € | +55.56 % |
| Maison 5p | 17 | 16 | 179 000 € | 213 375 € | +19.20 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 133 000 € | 145 000 € | +9.02 % |
| Maison 4p | 24 | 34 | 174 520 € | 179 550 € | +2.88 % |
| Maison 3p | 18 | 15 | 141 700 € | 145 000 € | +2.33 % |
Où investir près de WAVRIN ?
- ANICHE : rendement potentiel de 7.41%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rentabilité locative de 5.90%
- VIEUX-BERQUIN : rentabilité brute potentielle de 7.25%
- CROIX : rendement locatif potentiel de 8.19%
- ANOR : rentabilité locative de 4.91%
- ANZIN : rentabilité brute potentielle de 10.99%
- ARMENTIERES : rendement locatif potentiel de 7.92%
- BLARINGHEM : rentabilité locative de 3.31%
- PONT-A-MARCQ : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- MOUVAUX : rendement locatif potentiel de 5.70%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)