Où investir dans la Somme

On constate un rendement locatif de 6.56% en moyenne pour les appartements dans les agglomérations du département de la Somme et une rentabilité locative de 4.93% pour les maisons. Au niveau des villages, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 6.04% en pour les appartements et de 4.28% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département de la Somme

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
agglomération Appartement 5.29 % 6.56 % 7.29 %
agglomération Maison 3.16 % 4.93 % 6.16 %
village Appartement 4.36 % 6.04 % 11.99 %
village Maison 3.52 % 4.28 % 5.72 %
ville Appartement 3.28 % 6.30 % 13.38 %
ville Maison 3.96 % 6.36 % 15.73 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de la Somme

Villes où investir dans la Somme

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Abbeville Maison 3p 81 899 € 1 284 € 530 € 7.77 %
Amiens T1 68 297 € 2 508 € 415 € 7.29 %
Amiens T1 68 297 € 2 508 € 415 € 7.29 %
Amiens T1 68 297 € 2 508 € 415 € 7.29 %
Amiens T4 137 110 € 1 625 € 822 € 7.19 %
Amiens T4 137 110 € 1 625 € 822 € 7.19 %
Amiens T4 137 110 € 1 625 € 822 € 7.19 %
Amiens T3 133 989 € 1 954 € 750 € 6.72 %
Amiens T3 133 989 € 1 954 € 750 € 6.72 %
Amiens T3 133 989 € 1 954 € 750 € 6.72 %
Amiens T2 102 503 € 2 249 € 540 € 6.32 %
Amiens T2 102 503 € 2 249 € 540 € 6.32 %
Amiens T2 102 503 € 2 249 € 540 € 6.32 %
Amiens Maison 3p 121 132 € 1 971 € 622 € 6.16 %
Amiens Maison 3p 121 132 € 1 971 € 622 € 6.16 %
Amiens Maison 3p 121 132 € 1 971 € 622 € 6.16 %
Amiens Maison 2p 117 893 € 2 501 € 535 € 5.45 %
Amiens Maison 2p 117 893 € 2 501 € 535 € 5.45 %
Amiens Maison 2p 117 893 € 2 501 € 535 € 5.45 %
Abbeville Maison 4p 115 877 € 1 363 € 500 € 5.18 %
Amiens Maison 4p 168 003 € 2 163 € 690 € 4.93 %
Amiens Maison 4p 168 003 € 2 163 € 690 € 4.93 %
Amiens Maison 4p 168 003 € 2 163 € 690 € 4.93 %
Abbeville Maison 5p 130 746 € 1 199 € 495 € 4.54 %
Amiens Maison 5p 246 964 € 2 608 € 650 € 3.16 %
Amiens Maison 5p 246 964 € 2 608 € 650 € 3.16 %
Amiens Maison 5p 246 964 € 2 608 € 650 € 3.16 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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