Où investir dans les Deux-sèvres

Le rendement locatif moyen dans les villages du département des Deux-sèvres est de 8.02% en moyenne pour les maisons et de 18.37% pour les appartements. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 8.96% en pour les appartements et de 7.70% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département des Deux-sèvres

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 18.37 % 18.37 % 18.37 %
village Maison 5.81 % 8.02 % 10.23 %
ville Appartement 5.35 % 8.96 % 19.29 %
ville Maison 2.65 % 7.70 % 19.19 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département des Deux-sèvres

Villes où investir dans les Deux-sèvres

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
St maixent l ecole T4 33 100 € 486 € 532 € 19.29 %
St maixent l ecole Maison 2p 26 390 € 481 € 422 € 19.19 %
St maixent l ecole T3 39 000 € 696 € 495 € 15.23 %
Mauleon Maison 2p 49 521 € 858 € 600 € 14.54 %
Parthenay T1 24 000 € 842 € 290 € 14.50 %
Francois Maison 3p 58 000 € 439 € 700 € 14.48 %
Francois Maison 3p 58 000 € 439 € 700 € 14.48 %
Ardin Maison 5p 49 000 € 408 € 590 € 14.45 %
Argenton-l’eglise Maison 4p 55 388 € 594 € 610 € 13.22 %
Sauze-vaussais Maison 5p 60 345 € 548 € 600 € 11.93 %
Moncoutant Maison 2p 36 250 € 805 € 335 € 11.09 %
Saint-martin-de-sanzay Maison 3p 45 000 € 529 € 405 € 10.80 %
St maixent l ecole Maison 3p 55 306 € 734 € 490 € 10.63 %
Parthenay Maison 2p 42 750 € 706 € 374 € 10.50 %
Nueil-les-aubiers Maison 3p 60 714 € 826 € 515 € 10.18 %
Chiche Maison 5p 58 333 € 500 € 490 € 10.08 %
Boisme Maison 3p 67 000 € 1 030 € 562 € 10.07 %
Chauray T2 54 000 € 1 384 € 446 € 9.91 %
Airvault Maison 3p 54 818 € 738 € 450 € 9.85 %
Sauze-vaussais Maison 4p 73 281 € 643 € 600 € 9.83 %
Parthenay T5 76 500 € 695 € 585 € 9.18 %
Bressuire T3 66 500 € 1 149 € 502 € 9.06 %
La mothe saint heray Maison 4p 73 900 € 506 € 550 € 8.93 %
Chiche Maison 2p 60 000 € 750 € 440 € 8.80 %
Niort Maison 2p 70 255 € 1 327 € 515 € 8.80 %
Thenezay Maison 4p 61 800 € 651 € 448 € 8.70 %
Parthenay Maison 3p 78 113 € 989 € 565 € 8.68 %
Niort T1 45 370 € 1 693 € 325 € 8.60 %
Champdeniers-saint-denis Maison 3p 71 210 € 939 € 500 € 8.43 %
Parthenay T4 70 000 € 691 € 488 € 8.37 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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