Le rendement locatif moyen dans les villages du département des Deux-sèvres est de 8.02% en moyenne pour les maisons et de 18.37% pour les appartements. Pour les villes, une rentabilité de 7.70% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 8.96% pour les appartements.
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Rendement locatif moyen dans le département des Deux-sèvres
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 18.37 % | 18.37 % | 18.37 % |
| village | Maison | 5.81 % | 8.02 % | 10.23 % |
| ville | Appartement | 5.35 % | 8.96 % | 19.29 % |
| ville | Maison | 2.65 % | 7.70 % | 19.19 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département des Deux-sèvres
Villes où investir dans les Deux-sèvres
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Niort | Maison 2p | 70 255 € | 1 327 € | 515 € | 8.80 % |
| Niort | T1 | 45 370 € | 1 693 € | 325 € | 8.60 % |
| Niort | T2 | 64 387 € | 1 559 € | 434 € | 8.09 % |
| Parthenay | Maison 4p | 91 075 € | 980 € | 562 € | 7.40 % |
| Niort | T4 | 103 976 € | 1 266 € | 621 € | 7.17 % |
| Bressuire | Maison 4p | 117 486 € | 1 282 € | 680 € | 6.95 % |
| Bressuire | Maison 5p | 129 986 € | 1 222 € | 680 € | 6.28 % |
| Niort | Maison 3p | 107 443 € | 1 537 € | 560 € | 6.25 % |
| Niort | Maison 4p | 128 202 € | 1 493 € | 666 € | 6.23 % |
| Niort | T3 | 103 985 € | 1 473 € | 538 € | 6.21 % |
| Niort | Maison 5p | 159 855 € | 1 517 € | 680 € | 5.10 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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