Investir à NIORT, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour NIORT est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.80%. Un rendement de 8.80% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.80% est une statistique basée sur 34 maison 2 piècess vendues sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NIORT est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 8.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.63% sur NIORT.

NIORT (79000, 79000, 79000, 79000, 79000) a une population d’environ 60 450 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NIORT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 70 255 € 34 1 327 € 515 € 8.80 % 344 € +171 €
Appartement 1 45 370 € 56 1 693 € 325 € 8.60 % 222 € +103 €
Appartement 2 64 387 € 79 1 559 € 434 € 8.09 % 315 € +119 €
Appartement 5 154 251 € 5 1 415 € 925 € 7.20 % 754 € +171 €
Appartement 4 103 976 € 49 1 266 € 621 € 7.17 % 509 € +112 €
Maison 3 107 443 € 141 1 537 € 560 € 6.25 % 526 € +34 €
Maison 4 128 202 € 228 1 493 € 666 € 6.23 % 627 € +39 €
Appartement 3 103 985 € 67 1 473 € 538 € 6.21 % 509 € +29 €
Maison 5 159 855 € 150 1 517 € 680 € 5.10 % 782 € -102 €
Maison 1 44 460 € 5 954 € 217 €

Plus value immobilière à NIORT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 7 5 122 785 € 154 251 € +25.63 %
Studio 47 56 40 359 € 45 370 € +12.42 %
Maison 4p 194 228 125 394 € 128 202 € +2.24 %
Maison 3p 113 141 106 273 € 107 443 € +1.10 %
Maison 5p 118 150 162 779 € 159 855 € -1.80 %
Appartement 3p 74 67 107 257 € 103 985 € -3.05 %
Appartement 4p 31 49 117 694 € 103 976 € -11.66 %
Maison 2p 30 34 83 088 € 70 255 € -15.45 %
Appartement 2p 93 79 87 388 € 64 387 € -26.32 %
Maison 1p 11 5 47 547 € 33 000 € -30.59 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)