A NIORT, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.80%. Un rendement de 8.80% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.80% est une statistique basée sur 34 maison 2 pièces vendues sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NIORT est l’studio avec un rendement locatif de 8.60%.
La ville de NIORT (79000, 79000, 79000, 79000, 79000) a une population d’environ 60 450 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.
Tendance du marché de l’immobilier à NIORT
Chômage, étudiants et actifs à NIORT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NIORT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 70 255 € | 34 | 1 327 € | 515 € | 8.80 % | 342 € | +173 € |
| Appartement | 1 | 45 370 € | 56 | 1 693 € | 325 € | 8.60 % | 221 € | +104 € |
| Appartement | 2 | 64 387 € | 79 | 1 559 € | 434 € | 8.09 % | 313 € | +121 € |
| Appartement | 5 | 154 251 € | 5 | 1 415 € | 925 € | 7.20 % | 750 € | +175 € |
| Appartement | 4 | 103 976 € | 49 | 1 266 € | 621 € | 7.17 % | 506 € | +115 € |
| Maison | 3 | 107 443 € | 141 | 1 537 € | 560 € | 6.25 % | 523 € | +37 € |
| Maison | 4 | 128 202 € | 228 | 1 493 € | 666 € | 6.23 % | 624 € | +42 € |
| Appartement | 3 | 103 985 € | 67 | 1 473 € | 538 € | 6.21 % | 506 € | +32 € |
| Maison | 5 | 159 855 € | 150 | 1 517 € | 680 € | 5.10 % | 778 € | -98 € |
| Maison | 1 | 44 460 € | 5 | 954 € | – | – | 216 € | – |
Plus value immobilière à NIORT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 7 | 5 | 143 500 € | 168 000 € | +17.07 % |
| Studio | 47 | 56 | 31 000 € | 33 000 € | +6.45 % |
| Maison 4p | 194 | 228 | 122 000 € | 126 500 € | +3.69 % |
| Maison 5p | 118 | 150 | 144 500 € | 148 500 € | +2.77 % |
| Maison 3p | 113 | 141 | 101 000 € | 100 000 € | -0.99 % |
| Maison 2p | 30 | 34 | 74 750 € | 69 000 € | -7.69 % |
| Appartement 3p | 74 | 67 | 103 000 € | 87 000 € | -15.53 % |
| Maison 1p | 11 | 5 | 45 000 € | 33 000 € | -26.67 % |
| Appartement 4p | 31 | 49 | 108 000 € | 76 000 € | -29.63 % |
| Appartement 2p | 93 | 79 | 83 000 € | 55 000 € | -33.73 % |
Où investir près de NIORT ?
- ARGENTON-L’EGLISE : rendement potentiel de 13.22%
- BRESSUIRE : rentabilité locative de 9.06%
- CHAURAY : rentabilité brute potentielle de 5.04%
- ECHIRE : rendement locatif potentiel de 5.29%
- PARTHENAY : rentabilité locative de 8.68%
- AZAY-LE-BRULE : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- MOUGON : rendement locatif potentiel de 4.55%
- AIFFRES : rentabilité locative de 6.65%
- FRANCOIS : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- LEZAY : rendement locatif potentiel de 5.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)