Le meilleur rendement locatif pour CHAURAY semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.91%. Un rendement de 9.91% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.91% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHAURAY est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHAURAY est de 69.20% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHAURAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CHAURAY (79180) a une population d’environ 7 029 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.
Tendance du marché de l’immobilier à CHAURAY
Chômage, étudiants et actifs à CHAURAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAURAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 54 000 € | 1 | 1 384 € | 446 € | 9.91 % | 263 € | +183 € |
| Maison | 3 | 136 275 € | 4 | 1 656 € | 850 € | 7.48 % | 663 € | +187 € |
| Maison | 4 | 156 868 € | 27 | 1 752 € | 659 € | 5.04 % | 763 € | -104 € |
| Maison | 5 | 215 291 € | 24 | 1 840 € | 680 € | 3.79 % | 1 047 € | -367 € |
| Appartement | 3 | 67 000 € | 1 | 1 116 € | – | – | 326 € | – |
Plus value immobilière à CHAURAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 4 | 81 000 € | 137 050 € | +69.20 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 39 000 € | 54 000 € | +38.46 % |
| Maison 5p | 15 | 24 | 180 000 € | 212 500 € | +18.06 % |
| Maison 4p | 19 | 27 | 158 500 € | 154 000 € | -2.84 % |
Où investir près de CHAURAY ?
- ST MAIXENT L ECOLE : rendement potentiel de 10.63%
- LEZAY : rentabilité locative de 5.16%
- FRANCOIS : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- ECHIRE : rendement locatif potentiel de 5.29%
- AIRVAULT : rentabilité locative de 9.85%
- MOUGON : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- NIORT : rendement locatif potentiel de 8.80%
- BESSINES : rentabilité locative de 5.95%
- AIFFRES : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- BRESSUIRE : rendement locatif potentiel de 9.06%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)