Investir à ST MAIXENT L ECOLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ST MAIXENT L ECOLE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 19.29%. Une rentabilité de 19.29% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 19.29% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST MAIXENT L ECOLE est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 19.19%.

La ville de ST MAIXENT L ECOLE (79400) a une population d’environ 6 742 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MAIXENT L ECOLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 33 100 € 2 486 € 532 € 19.29 % 162 € +370 €
Maison 2 26 390 € 5 481 € 422 € 19.19 % 129 € +293 €
Appartement 3 39 000 € 1 696 € 495 € 15.23 % 191 € +304 €
Maison 3 55 306 € 8 734 € 490 € 10.63 % 271 € +219 €
Appartement 2 60 000 € 1 769 € 345 € 6.90 % 293 € +52 €
Maison 4 93 628 € 28 986 € 536 € 6.87 % 458 € +78 €
Maison 5 115 625 € 14 1 114 € 560 € 5.81 % 566 € -6 €
Maison 1 14 000 € 1 400 € 68 €

Plus value immobilière à ST MAIXENT L ECOLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 23 28 82 513 € 93 628 € +13.47 %
Maison 5p 16 14 104 268 € 115 625 € +10.89 %
Maison 3p 12 8 71 416 € 55 306 € -22.56 %
Appartement 4p 2 2 75 500 € 33 100 € -56.16 %
Maison 2p 2 5 60 250 € 26 390 € -56.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)