A MONTAUBAN, le meilleur rendement locatif est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.11%. Un rendement de 9.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.11% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTAUBAN est l’studio avec un rendement locatif de 8.78%.
MONTAUBAN (82000) a une population d’environ 60 206 habitants et appartient au département du Tarn-et-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTAUBAN
Actifs, retraités et chômage à MONTAUBAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTAUBAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 121 125 € | 12 | 1 112 € | 920 € | 9.11 % | 589 € | +331 € |
| Appartement | 1 | 51 923 € | 49 | 1 705 € | 380 € | 8.78 % | 253 € | +127 € |
| Appartement | 2 | 69 978 € | 134 | 1 486 € | 452 € | 7.75 % | 340 € | +112 € |
| Appartement | 4 | 120 817 € | 57 | 1 398 € | 745 € | 7.40 % | 588 € | +157 € |
| Appartement | 3 | 96 985 € | 140 | 1 437 € | 595 € | 7.36 % | 472 € | +123 € |
| Maison | 4 | 158 320 € | 158 | 1 676 € | 865 € | 6.56 % | 770 € | +95 € |
| Maison | 3 | 148 430 € | 66 | 1 864 € | 691 € | 5.59 % | 722 € | -31 € |
| Maison | 5 | 197 238 € | 113 | 1 665 € | 770 € | 4.68 % | 959 € | -189 € |
| Maison | 2 | 127 037 € | 15 | 1 899 € | – | – | 618 € | – |
| Maison | 1 | 127 200 € | 5 | 2 071 € | – | – | 619 € | – |
Plus value immobilière à MONTAUBAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 10 | 12 | 103 000 € | 114 500 € | +11.17 % |
| Maison 5p | 76 | 113 | 168 300 € | 185 000 € | +9.92 % |
| Maison 3p | 64 | 66 | 119 750 € | 131 500 € | +9.81 % |
| Maison 4p | 135 | 158 | 135 000 € | 145 500 € | +7.78 % |
| Appartement 2p | 100 | 134 | 60 000 € | 64 000 € | +6.67 % |
| Appartement 4p | 50 | 57 | 107 000 € | 114 000 € | +6.54 % |
| Studio | 35 | 49 | 43 000 € | 45 000 € | +4.65 % |
| Appartement 3p | 121 | 140 | 90 000 € | 85 100 € | -5.44 % |
| Maison 1p | 5 | 5 | 71 000 € | 45 000 € | -36.62 % |
| Maison 2p | 15 | 15 | 107 000 € | 64 000 € | -40.19 % |
Où investir près de MONTAUBAN ?
- MONTBETON : rendement potentiel de 10.10%
- MOISSAC : rentabilité locative de 13.83%
- SEPTFONDS : rentabilité brute potentielle de 6.52%
- BRESSOLS : rendement locatif potentiel de 6.96%
- CASTELSARRASIN : rentabilité locative de 11.30%
- NEGREPELISSE : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- BEAUMONT DE LOMAGNE : rendement locatif potentiel de 7.03%
- CAUSSADE : rentabilité locative de 9.46%
- MONTECH : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- MONTRICOUX : rendement locatif potentiel de 6.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)