Investir à MONTAUBAN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTAUBAN semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.11%. Un rendement de 9.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.11% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTAUBAN est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 8.78%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.35% sur MONTAUBAN.

La ville de MONTAUBAN (82000) a une population d’environ 60 206 habitants et appartient au département du Tarn-et-garonne.
MONTAUBAN est une des collectivités bénéficiant du plan national Action coeur de ville qui permet d’investir dans l’ancien et avoir une baisse d’impôts sous certaines conditions via la loi Denormandie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTAUBAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 121 125 € 12 1 112 € 920 € 9.11 % 608 € +312 €
Appartement 1 51 923 € 49 1 705 € 380 € 8.78 % 261 € +119 €
Appartement 2 69 978 € 134 1 486 € 452 € 7.75 % 351 € +101 €
Appartement 4 120 817 € 57 1 398 € 745 € 7.40 % 607 € +138 €
Appartement 3 96 985 € 140 1 437 € 595 € 7.36 % 487 € +108 €
Maison 4 158 320 € 158 1 676 € 865 € 6.56 % 795 € +70 €
Maison 3 148 430 € 66 1 864 € 691 € 5.59 % 745 € -54 €
Maison 5 197 238 € 113 1 665 € 770 € 4.68 % 990 € -220 €
Maison 2 127 037 € 15 1 899 € 638 €
Maison 1 127 200 € 5 2 071 € 639 €

Plus value immobilière à MONTAUBAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 35 49 42 788 € 51 923 € +21.35 %
Maison 3p 64 66 125 689 € 148 430 € +18.09 %
Maison 5p 76 113 171 908 € 197 238 € +14.73 %
Appartement 5p 10 12 106 450 € 121 125 € +13.79 %
Maison 4p 135 158 143 704 € 158 320 € +10.17 %
Appartement 2p 100 134 65 771 € 69 978 € +6.40 %
Appartement 4p 50 57 118 193 € 120 817 € +2.22 %
Appartement 3p 121 140 99 342 € 96 985 € -2.37 %
Maison 2p 15 15 106 633 € 64 000 € -39.98 %
Maison 1p 5 5 183 542 € 45 000 € -75.48 %

Où investir près de MONTAUBAN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)