Investir à MONTAUBAN, un bon rendement locatif ?

A MONTAUBAN, le meilleur rendement locatif est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.11%. Un rendement de 9.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.11% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTAUBAN est l’studio avec un rendement locatif de 8.78%.

MONTAUBAN (82000) a une population d’environ 60 206 habitants et appartient au département du Tarn-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTAUBAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 121 125 € 12 1 112 € 920 € 9.11 % 589 € +331 €
Appartement 1 51 923 € 49 1 705 € 380 € 8.78 % 253 € +127 €
Appartement 2 69 978 € 134 1 486 € 452 € 7.75 % 340 € +112 €
Appartement 4 120 817 € 57 1 398 € 745 € 7.40 % 588 € +157 €
Appartement 3 96 985 € 140 1 437 € 595 € 7.36 % 472 € +123 €
Maison 4 158 320 € 158 1 676 € 865 € 6.56 % 770 € +95 €
Maison 3 148 430 € 66 1 864 € 691 € 5.59 % 722 € -31 €
Maison 5 197 238 € 113 1 665 € 770 € 4.68 % 959 € -189 €
Maison 2 127 037 € 15 1 899 € 618 €
Maison 1 127 200 € 5 2 071 € 619 €

Plus value immobilière à MONTAUBAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 10 12 103 000 € 114 500 € +11.17 %
Maison 5p 76 113 168 300 € 185 000 € +9.92 %
Maison 3p 64 66 119 750 € 131 500 € +9.81 %
Maison 4p 135 158 135 000 € 145 500 € +7.78 %
Appartement 2p 100 134 60 000 € 64 000 € +6.67 %
Appartement 4p 50 57 107 000 € 114 000 € +6.54 %
Studio 35 49 43 000 € 45 000 € +4.65 %
Appartement 3p 121 140 90 000 € 85 100 € -5.44 %
Maison 1p 5 5 71 000 € 45 000 € -36.62 %
Maison 2p 15 15 107 000 € 64 000 € -40.19 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)