Investir à MONTECH, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MONTECH est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.39%. Un rendement de 9.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.39% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTECH est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.40% sur MONTECH.

La ville de MONTECH (82700) a une population d’environ 6 276 habitants et appartient au département du Tarn-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTECH

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 58 800 € 5 1 312 € 460 € 9.39 % 288 € +172 €
Appartement 3 79 370 € 5 1 301 € 548 € 8.29 % 388 € +160 €
Maison 3 131 887 € 12 1 861 € 684 € 6.22 % 645 € +39 €
Maison 4 156 873 € 22 1 627 € 748 € 5.72 % 767 € -19 €
Maison 5 225 132 € 15 1 700 € 772 € 4.11 % 1 101 € -329 €
Maison 2 3 500 € 1 87 € 17 €

Plus value immobilière à MONTECH, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 15 172 653 € 225 132 € +30.40 %
Appartement 2p 1 5 50 000 € 58 800 € +17.60 %
Appartement 3p 4 5 77 675 € 79 370 € +2.18 %
Maison 4p 20 22 174 566 € 156 873 € -10.14 %
Maison 3p 3 12 178 305 € 131 887 € -26.03 %
Maison 2p 4 1 84 250 € 3 500 € -95.85 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)