Le plus haut rendement locatif pour MONTECH est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.39%. Un rendement de 9.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.39% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTECH est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 8.29%.
MONTECH (82700) compte environ 6 276 habitants et fait partie du département du Tarn-et-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTECH
Chômage, étudiants et actifs à MONTECH
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTECH
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 58 800 € | 5 | 1 312 € | 460 € | 9.39 % | 286 € | +174 € |
| Appartement | 3 | 79 370 € | 5 | 1 301 € | 548 € | 8.29 % | 386 € | +162 € |
| Maison | 3 | 131 887 € | 12 | 1 861 € | 684 € | 6.22 % | 642 € | +42 € |
| Maison | 4 | 156 873 € | 22 | 1 627 € | 748 € | 5.72 % | 763 € | -15 € |
| Maison | 5 | 225 132 € | 15 | 1 700 € | 772 € | 4.11 % | 1 095 € | -323 € |
| Maison | 2 | 3 500 € | 1 | 87 € | – | – | 17 € | – |
Plus value immobilière à MONTECH, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 15 | 176 680 € | 202 000 € | +14.33 % |
| Appartement 2p | 1 | 5 | 50 000 € | 50 000 € | 0.00 % |
| Appartement 3p | 4 | 5 | 85 350 € | 78 850 € | -7.62 % |
| Maison 3p | 3 | 12 | 147 000 € | 127 000 € | -13.61 % |
| Maison 4p | 20 | 22 | 177 875 € | 150 000 € | -15.67 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 96 000 € | 3 500 € | -96.35 % |
Où investir près de MONTECH ?
- MONTAUBAN : rendement potentiel de 9.11%
- MONTRICOUX : rentabilité locative de 6.15%
- MOISSAC : rentabilité brute potentielle de 13.83%
- CASTELSARRASIN : rendement locatif potentiel de 11.30%
- MONTBETON : rentabilité locative de 10.10%
- SEPTFONDS : rentabilité brute potentielle de 6.52%
- NEGREPELISSE : rendement locatif potentiel de 6.97%
- CAUSSADE : rentabilité locative de 9.46%
- BEAUMONT DE LOMAGNE : rentabilité brute potentielle de 7.03%
- BRESSOLS : rendement locatif potentiel de 6.96%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)