Investir à MONTECH, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de Montech est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.39%. Une rendement de 9.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.39% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à Montech est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.40% sur Montech.

Montech compte environ 6 276 habitants et fait partie du département du Tarn-et-garonne.
Code Insee de Montech est 82125.
Code postal de Montech est 82700.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Montech

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 58 800 € 5 1 312 € 460 € 9.39 % 295 € +165 €
Appartement 3 79 370 € 5 1 301 € 548 € 8.29 % 398 € +150 €
Maison 3 131 887 € 12 1 861 € 684 € 6.22 % 662 € +22 €
Maison 4 156 873 € 22 1 627 € 748 € 5.72 % 788 € -40 €
Maison 5 225 132 € 15 1 700 € 772 € 4.11 % 1 130 € -358 €
Maison 2 3 500 € 1 87 € 18 €

Plus value immobilière à Montech, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 15 172 653 € 225 132 € +30.40 %
Appartement 2p 1 5 50 000 € 58 800 € +17.60 %
Appartement 3p 4 5 77 675 € 79 370 € +2.18 %
Maison 4p 20 22 174 566 € 156 873 € -10.14 %
Maison 3p 3 12 178 305 € 131 887 € -26.03 %
Maison 2p 4 1 84 250 € 3 500 € -95.85 %

Où investir près de Montech ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)