MONTBETON a un rendement locatif compris entre 4.43% et 10.10%. Le meilleur rendement locatif pour MONTBETON semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.10%. Une rentabilité de 10.10% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.10% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTBETON est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.63% sur MONTBETON.
MONTBETON (82290) a une population d’environ 4 009 habitants et appartient au département du Tarn-et-garonne.
Chômage, étudiants et actifs à MONTBETON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBETON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 66 398 € | 9 | 1 136 € | 559 € | 10.10 % | 323 € | +236 € |
| Appartement | 2 | 58 128 € | 9 | 1 402 € | 432 € | 8.92 % | 283 € | +149 € |
| Maison | 3 | 86 735 € | 4 | 1 196 € | 616 € | 8.52 % | 422 € | +194 € |
| Maison | 4 | 158 699 € | 14 | 1 625 € | 700 € | 5.29 % | 772 € | -72 € |
| Maison | 5 | 189 730 € | 5 | 1 635 € | 700 € | 4.43 % | 923 € | -223 € |
Plus value immobilière à MONTBETON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 14 | 135 500 € | 174 292 € | +28.63 % |
| Maison 5p | 4 | 5 | 155 250 € | 196 400 € | +26.51 % |
| Appartement 3p | 1 | 9 | 75 000 € | 68 000 € | -9.33 % |
| Appartement 2p | 3 | 9 | 55 060 € | 49 000 € | -11.01 % |
Où investir près de MONTBETON ?
- MONTAUBAN : rendement potentiel de 9.11%
- CASTELSARRASIN : rentabilité locative de 11.30%
- NEGREPELISSE : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- MOISSAC : rendement locatif potentiel de 13.83%
- SEPTFONDS : rentabilité locative de 6.52%
- MONTECH : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- BRESSOLS : rendement locatif potentiel de 6.96%
- CAUSSADE : rentabilité locative de 9.46%
- BEAUMONT DE LOMAGNE : rentabilité brute potentielle de 7.03%
- MONTRICOUX : rendement locatif potentiel de 6.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)