Investir à MONTBETON, un bon rendement locatif ?

Montbeton a une rentabilité locative allant de 4.43% à 10.10%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de Montbeton est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.10%. Une rentabilité de 10.10% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.10% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur Montbeton est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.92% sur Montbeton.

La ville de Montbeton a une population d’environ 4 009 habitants et appartient au département du Tarn-et-garonne.
Code Insee de Montbeton est 82124.
Code postal de Montbeton est 82290.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Montbeton

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 66 398 € 9 1 136 € 559 € 10.10 % 333 € +226 €
Appartement 2 58 128 € 9 1 402 € 432 € 8.92 % 292 € +140 €
Maison 3 86 735 € 4 1 196 € 616 € 8.52 % 435 € +181 €
Maison 4 158 699 € 14 1 625 € 700 € 5.29 % 797 € -97 €
Maison 5 189 730 € 5 1 635 € 700 € 4.43 % 953 € -253 €

Plus value immobilière à Montbeton, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 5 146 036 € 189 730 € +29.92 %
Maison 4p 5 14 131 900 € 158 699 € +20.32 %
Appartement 2p 3 9 54 686 € 58 128 € +6.29 %
Appartement 3p 1 9 75 000 € 66 398 € -11.47 %

Où investir près de Montbeton ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)