Investir à MONTBETON, un bon rendement locatif ?

MONTBETON a un rendement locatif compris entre 4.43% et 10.10%. Le meilleur rendement locatif pour MONTBETON semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.10%. Une rentabilité de 10.10% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.10% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTBETON est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.63% sur MONTBETON.

MONTBETON (82290) a une population d’environ 4 009 habitants et appartient au département du Tarn-et-garonne.

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Rentabilité 2020 pour MONTBETON

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBETON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 66 398 € 9 1 136 € 559 € 10.10 % 323 € +236 €
Appartement 2 58 128 € 9 1 402 € 432 € 8.92 % 283 € +149 €
Maison 3 86 735 € 4 1 196 € 616 € 8.52 % 422 € +194 €
Maison 4 158 699 € 14 1 625 € 700 € 5.29 % 772 € -72 €
Maison 5 189 730 € 5 1 635 € 700 € 4.43 % 923 € -223 €

Plus value immobilière à MONTBETON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 14 135 500 € 174 292 € +28.63 %
Maison 5p 4 5 155 250 € 196 400 € +26.51 %
Appartement 3p 1 9 75 000 € 68 000 € -9.33 %
Appartement 2p 3 9 55 060 € 49 000 € -11.01 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)