A NEGREPELISSE, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.63%. Une rentabilité de 11.63% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.63% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NEGREPELISSE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NEGREPELISSE est de 66.26% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NEGREPELISSE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NEGREPELISSE (82800) compte environ 5 608 habitants et fait partie du département du Tarn-et-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à NEGREPELISSE
Etudiants, actifs et chômage à NEGREPELISSE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEGREPELISSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 45 925 € | 4 | 1 200 € | 445 € | 11.63 % | 223 € | +222 € |
| Appartement | 3 | 71 650 € | 6 | 1 113 € | 416 € | 6.97 % | 349 € | +67 € |
| Maison | 4 | 138 403 € | 13 | 1 370 € | 780 € | 6.76 % | 673 € | +107 € |
| Maison | 5 | 159 105 € | 12 | 1 226 € | 800 € | 6.03 % | 774 € | +26 € |
| Maison | 3 | 98 912 € | 8 | 1 202 € | 475 € | 5.76 % | 481 € | -6 € |
| Maison | 2 | 94 250 € | 2 | 1 428 € | – | – | 458 € | – |
| Maison | 1 | 25 100 € | 1 | 717 € | – | – | 122 € | – |
Plus value immobilière à NEGREPELISSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 8 | 61 500 € | 102 250 € | +66.26 % |
| Maison 4p | 9 | 13 | 121 000 € | 138 000 € | +14.05 % |
| Maison 5p | 11 | 12 | 153 000 € | 170 500 € | +11.44 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 63 250 € | 41 750 € | -33.99 % |
Où investir près de NEGREPELISSE ?
- MONTBETON : rendement potentiel de 10.10%
- MONTECH : rentabilité locative de 6.22%
- MOISSAC : rentabilité brute potentielle de 13.83%
- CAUSSADE : rendement locatif potentiel de 9.46%
- CASTELSARRASIN : rentabilité locative de 11.30%
- BEAUMONT DE LOMAGNE : rentabilité brute potentielle de 7.03%
- BRESSOLS : rendement locatif potentiel de 6.96%
- MONTAUBAN : rentabilité locative de 9.11%
- SEPTFONDS : rentabilité brute potentielle de 6.52%
- MONTRICOUX : rendement locatif potentiel de 6.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)