Investir à NEGREPELISSE, un bon rendement locatif ?

A NEGREPELISSE, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.63%. Une rentabilité de 11.63% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.63% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NEGREPELISSE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NEGREPELISSE est de 66.26% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NEGREPELISSE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

NEGREPELISSE (82800) compte environ 5 608 habitants et fait partie du département du Tarn-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEGREPELISSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 45 925 € 4 1 200 € 445 € 11.63 % 223 € +222 €
Appartement 3 71 650 € 6 1 113 € 416 € 6.97 % 349 € +67 €
Maison 4 138 403 € 13 1 370 € 780 € 6.76 % 673 € +107 €
Maison 5 159 105 € 12 1 226 € 800 € 6.03 % 774 € +26 €
Maison 3 98 912 € 8 1 202 € 475 € 5.76 % 481 € -6 €
Maison 2 94 250 € 2 1 428 € 458 €
Maison 1 25 100 € 1 717 € 122 €

Plus value immobilière à NEGREPELISSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 8 61 500 € 102 250 € +66.26 %
Maison 4p 9 13 121 000 € 138 000 € +14.05 %
Maison 5p 11 12 153 000 € 170 500 € +11.44 %
Maison 2p 4 2 63 250 € 41 750 € -33.99 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)