Investir à NEGREPELISSE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de NEGREPELISSE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.63%. Une rentabilité de 11.63% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.63% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NEGREPELISSE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.97% sur NEGREPELISSE.

La ville de NEGREPELISSE (82800) a une population d’environ 5 608 habitants et appartient au département du Tarn-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEGREPELISSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 45 925 € 4 1 200 € 445 € 11.63 % 225 € +220 €
Appartement 3 71 650 € 6 1 113 € 416 € 6.97 % 350 € +66 €
Maison 4 138 403 € 13 1 370 € 780 € 6.76 % 677 € +103 €
Maison 5 159 105 € 12 1 226 € 800 € 6.03 % 778 € +22 €
Maison 3 98 912 € 8 1 202 € 475 € 5.76 % 484 € -9 €
Maison 2 94 250 € 2 1 428 € 461 €
Maison 1 25 100 € 1 717 € 123 €

Plus value immobilière à NEGREPELISSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 8 73 833 € 98 912 € +33.97 %
Maison 4p 9 13 110 545 € 138 403 € +25.20 %
Maison 5p 11 12 146 212 € 159 105 € +8.82 %
Maison 2p 4 2 66 875 € 41 750 € -37.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)