Investir à CASTELSARRASIN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CASTELSARRASIN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.30%. Une rentabilité de 11.30% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.30% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CASTELSARRASIN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.24%.

CASTELSARRASIN (82100) compte environ 14 277 habitants et fait partie du département du Tarn-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELSARRASIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 40 154 € 11 1 087 € 378 € 11.30 % 195 € +183 €
Appartement 3 75 722 € 7 1 120 € 520 € 8.24 % 368 € +152 €
Appartement 1 60 000 € 1 1 200 € 362 € 7.24 % 292 € +70 €
Maison 4 128 207 € 34 1 262 € 620 € 5.80 % 624 € -4 €
Maison 5 142 588 € 18 1 226 € 680 € 5.72 % 694 € -14 €
Maison 3 581 717 € 16 7 077 € 2 830 €
Appartement 4 94 824 € 2 1 298 € 461 €
Maison 2 940 825 € 9 14 065 € 4 577 €
Maison 1 56 000 € 1 1 217 € 272 €

Plus value immobilière à CASTELSARRASIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 9 7 71 150 € 78 250 € +9.98 %
Maison 5p 13 18 127 000 € 134 600 € +5.98 %
Maison 4p 23 34 129 000 € 120 105 € -6.90 %
Appartement 4p 3 2 104 000 € 94 824 € -8.82 %
Maison 2p 8 9 86 000 € 77 500 € -9.88 %
Maison 3p 16 16 108 000 € 95 500 € -11.57 %
Maison 1p 2 1 76 000 € 56 000 € -26.32 %
Appartement 2p 5 11 55 000 € 37 000 € -32.73 %
Studio 1 1 195 000 € 60 000 € -69.23 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)