Investir à MOISSAC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour Moissac est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.83%. Une rentabilité de 13.83% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.83% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à Moissac est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.33% sur Moissac. A noter que Moissac est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

Moissac compte environ 12 765 habitants et fait partie du département du Tarn-et-garonne.
Code Insee de Moissac est 82112.
Code postal de Moissac est 82200.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Moissac

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 57 950 € 6 718 € 668 € 13.83 % 291 € +377 €
Appartement 2 52 000 € 3 1 061 € 410 € 9.46 % 261 € +149 €
Appartement 3 64 833 € 6 921 € 490 € 9.07 % 325 € +165 €
Maison 3 77 793 € 29 909 € 495 € 7.64 % 391 € +104 €
Maison 5 123 547 € 17 1 039 € 722 € 7.01 % 620 € +102 €
Maison 4 132 762 € 36 1 225 € 720 € 6.51 % 667 € +53 €
Appartement 1 83 250 € 2 1 790 € 410 € 5.91 % 418 € -8 €
Maison 2 86 073 € 10 1 379 € 432 €
Maison 1 86 000 € 2 1 977 € 432 €

Plus value immobilière à Moissac, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 10 39 000 € 52 000 € +33.33 %
Maison 5p 17 17 107 196 € 123 547 € +15.25 %
Appartement 4p 9 6 50 944 € 57 950 € +13.75 %
Maison 4p 21 36 135 579 € 132 762 € -2.08 %
Appartement 2p 3 3 60 000 € 52 000 € -13.33 %
Appartement 3p 4 6 97 250 € 64 833 € -33.33 %
Maison 3p 9 29 117 011 € 77 793 € -33.52 %

Où investir près de Moissac ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)