Le meilleur rendement locatif pour MOISSAC semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.83%. Une rentabilité de 13.83% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.83% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MOISSAC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 9.46%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MOISSAC est de 76.67% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MOISSAC pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que MOISSAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
MOISSAC (82200) a une population d’environ 12 765 habitants et appartient au département du Tarn-et-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à MOISSAC
Actifs, retraités et chômage à MOISSAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MOISSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 57 950 € | 6 | 718 € | 668 € | 13.83 % | 282 € | +386 € |
| Appartement | 2 | 52 000 € | 3 | 1 061 € | 410 € | 9.46 % | 253 € | +157 € |
| Appartement | 3 | 64 833 € | 6 | 921 € | 490 € | 9.07 % | 315 € | +175 € |
| Maison | 3 | 77 793 € | 29 | 909 € | 495 € | 7.64 % | 378 € | +117 € |
| Maison | 5 | 123 547 € | 17 | 1 039 € | 722 € | 7.01 % | 601 € | +121 € |
| Maison | 4 | 132 762 € | 36 | 1 225 € | 720 € | 6.51 % | 646 € | +74 € |
| Appartement | 1 | 83 250 € | 2 | 1 790 € | 410 € | 5.91 % | 405 € | +5 € |
| Maison | 2 | 86 073 € | 10 | 1 379 € | – | – | 419 € | – |
| Maison | 1 | 86 000 € | 2 | 1 977 € | – | – | 418 € | – |
Plus value immobilière à MOISSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 9 | 6 | 30 000 € | 53 000 € | +76.67 % |
| Maison 2p | 4 | 10 | 38 000 € | 52 000 € | +36.84 % |
| Appartement 3p | 4 | 6 | 59 500 € | 68 000 € | +14.29 % |
| Maison 5p | 17 | 17 | 105 530 € | 115 000 € | +8.97 % |
| Maison 4p | 21 | 36 | 139 000 € | 134 000 € | -3.60 % |
| Appartement 2p | 3 | 3 | 58 000 € | 52 000 € | -10.34 % |
| Maison 3p | 9 | 29 | 100 000 € | 73 000 € | -27.00 % |
Où investir près de MOISSAC ?
- BEAUMONT DE LOMAGNE : rendement potentiel de 7.03%
- CAUSSADE : rentabilité locative de 9.46%
- SEPTFONDS : rentabilité brute potentielle de 6.52%
- NEGREPELISSE : rendement locatif potentiel de 6.97%
- CASTELSARRASIN : rentabilité locative de 11.30%
- MONTBETON : rentabilité brute potentielle de 10.10%
- BRESSOLS : rendement locatif potentiel de 6.96%
- MONTRICOUX : rentabilité locative de 6.15%
- MONTAUBAN : rentabilité brute potentielle de 9.11%
- MONTECH : rendement locatif potentiel de 6.22%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)