Investir à SEPTFONDS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SEPTFONDS est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.77%. Une rentabilité de 10.77% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.77% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SEPTFONDS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.52%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SEPTFONDS est de 70.80% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SEPTFONDS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SEPTFONDS (82240) compte environ 2 208 habitants et fait partie du département du Tarn-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEPTFONDS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 82 818 € 9 1 102 € 743 € 10.77 % 403 € +340 €
Maison 4 132 797 € 6 1 395 € 722 € 6.52 % 646 € +76 €
Appartement 4 106 600 € 1 1 110 € 506 € 5.70 % 519 € -13 €
Maison 5 153 120 € 5 1 420 € 722 € 5.66 % 745 € -23 €
Appartement 3 142 000 € 2 2 151 € 470 € 3.97 % 691 € -221 €
Maison 2 38 000 € 1 703 € 185 €
Appartement 1 45 000 € 1 529 € 219 €

Plus value immobilière à SEPTFONDS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 5 81 500 € 139 200 € +70.80 %
Maison 3p 6 9 56 000 € 75 000 € +33.93 %
Maison 4p 4 6 115 000 € 151 500 € +31.74 %
Maison 2p 3 1 61 000 € 38 000 € -37.70 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)