Le plus haut rendement locatif pour SEPTFONDS est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.77%. Une rentabilité de 10.77% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.77% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SEPTFONDS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.52%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SEPTFONDS est de 70.80% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SEPTFONDS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SEPTFONDS (82240) compte environ 2 208 habitants et fait partie du département du Tarn-et-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à SEPTFONDS
Actifs, retraités et chômage à SEPTFONDS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEPTFONDS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 82 818 € | 9 | 1 102 € | 743 € | 10.77 % | 403 € | +340 € |
| Maison | 4 | 132 797 € | 6 | 1 395 € | 722 € | 6.52 % | 646 € | +76 € |
| Appartement | 4 | 106 600 € | 1 | 1 110 € | 506 € | 5.70 % | 519 € | -13 € |
| Maison | 5 | 153 120 € | 5 | 1 420 € | 722 € | 5.66 % | 745 € | -23 € |
| Appartement | 3 | 142 000 € | 2 | 2 151 € | 470 € | 3.97 % | 691 € | -221 € |
| Maison | 2 | 38 000 € | 1 | 703 € | – | – | 185 € | – |
| Appartement | 1 | 45 000 € | 1 | 529 € | – | – | 219 € | – |
Plus value immobilière à SEPTFONDS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 5 | 81 500 € | 139 200 € | +70.80 % |
| Maison 3p | 6 | 9 | 56 000 € | 75 000 € | +33.93 % |
| Maison 4p | 4 | 6 | 115 000 € | 151 500 € | +31.74 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 61 000 € | 38 000 € | -37.70 % |
Où investir près de SEPTFONDS ?
- MONTRICOUX : rendement potentiel de 6.15%
- MONTAUBAN : rentabilité locative de 9.11%
- CASTELSARRASIN : rentabilité brute potentielle de 11.30%
- BEAUMONT DE LOMAGNE : rendement locatif potentiel de 7.03%
- NEGREPELISSE : rentabilité locative de 6.97%
- MOISSAC : rentabilité brute potentielle de 13.83%
- MONTECH : rendement locatif potentiel de 6.22%
- BRESSOLS : rentabilité locative de 6.96%
- MONTBETON : rentabilité brute potentielle de 10.10%
- CAUSSADE : rendement locatif potentiel de 9.46%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)