Investir à SEPTFONDS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SEPTFONDS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.77%. Une rentabilité de 10.77% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.77% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SEPTFONDS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.52%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.87% sur SEPTFONDS.

La ville de SEPTFONDS (82240) a une population d’environ 2 208 habitants et appartient au département du Tarn-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEPTFONDS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 82 818 € 9 1 102 € 743 € 10.77 % 405 € +338 €
Maison 4 132 797 € 6 1 395 € 722 € 6.52 % 650 € +72 €
Appartement 4 106 600 € 1 1 110 € 506 € 5.70 % 521 € -15 €
Maison 5 153 120 € 5 1 420 € 722 € 5.66 % 749 € -27 €
Appartement 3 142 000 € 2 2 151 € 470 € 3.97 % 695 € -225 €
Maison 2 38 000 € 1 703 € 186 €
Appartement 1 45 000 € 1 529 € 220 €

Plus value immobilière à SEPTFONDS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 5 102 166 € 153 120 € +49.87 %
Maison 3p 6 9 61 083 € 82 818 € +35.58 %
Maison 4p 4 6 104 250 € 132 797 € +27.38 %
Maison 2p 3 1 58 666 € 38 000 € -35.23 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)