Le plus haut rendement locatif pour GASSIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.12%. Une rentabilité de 11.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.12% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GASSIN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.03% sur GASSIN. A noter que GASSIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
GASSIN (83580) a une population d’environ 2 724 habitants et appartient au département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GASSIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 293 528 € | 8 | 4 881 € | 2 720 € | 11.12 % | 1 436 € | +1284 € |
| Appartement | 2 | 189 590 € | 5 | 5 386 € | 875 € | 5.54 % | 927 € | -52 € |
| Maison | 4 | 563 737 € | 4 | 5 305 € | 800 € | 1.70 % | 2 757 € | -1957 € |
| Appartement | 1 | 159 300 € | 5 | 6 126 € | – | – | 779 € | – |
| Maison | 2 | 230 262 € | 7 | 5 818 € | – | – | 1 126 € | – |
| Appartement | 3 | 263 880 € | 6 | 5 058 € | – | – | 1 291 € | – |
| Maison | 5 | 690 000 € | 2 | 6 301 € | – | – | 3 375 € | – |
Plus value immobilière à GASSIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 2 | 6 | 175 000 € | 250 298 € | +43.03 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 550 000 € | 690 000 € | +25.45 % |
| Maison 4p | 2 | 4 | 615 000 € | 563 737 € | -8.34 % |
| Appartement 2p | 6 | 5 | 217 948 € | 189 590 € | -13.01 % |
| Maison 3p | 19 | 8 | 363 804 € | 293 528 € | -19.32 % |
| Studio | 5 | 5 | 166 542 € | 120 000 € | -27.95 % |
| Maison 2p | 4 | 7 | 216 200 € | 155 000 € | -28.31 % |
Où investir près de GASSIN ?
- TRANS-EN-PROVENCE : rendement potentiel de 8.06%
- FREJUS : rentabilité locative de 5.66%
- LE MUY : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- OLLIOULES : rendement locatif potentiel de 5.40%
- COGOLIN : rentabilité locative de 6.89%
- TARADEAU : rentabilité brute potentielle de 2.91%
- FLAYOSC : rendement locatif potentiel de 6.88%
- SAINTE MAXIME : rentabilité locative de 5.50%
- ST MAXIMIN LA STE BAUME : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- LA LONDE LES MAURES : rendement locatif potentiel de 4.97%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)