Investir à GASSIN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GASSIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.12%. Une rentabilité de 11.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.12% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GASSIN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.03% sur GASSIN. A noter que GASSIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

GASSIN (83580) compte environ 2 724 habitants et fait partie du département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GASSIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 293 528 € 8 4 881 € 2 720 € 11.12 % 1 428 € +1292 €
Appartement 2 189 590 € 5 5 386 € 875 € 5.54 % 922 € -47 €
Maison 4 563 737 € 4 5 305 € 800 € 1.70 % 2 742 € -1942 €
Appartement 1 159 300 € 5 6 126 € 775 €
Maison 2 230 262 € 7 5 818 € 1 120 €
Appartement 3 263 880 € 6 5 058 € 1 284 €
Maison 5 690 000 € 2 6 301 € 3 356 €

Plus value immobilière à GASSIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 2 6 175 000 € 250 298 € +43.03 %
Maison 5p 1 2 550 000 € 690 000 € +25.45 %
Studio 5 5 125 000 € 120 000 € -4.00 %
Maison 4p 2 4 615 000 € 580 000 € -5.69 %
Maison 3p 19 8 282 000 € 250 298 € -11.24 %
Appartement 2p 6 5 203 330 € 155 000 € -23.77 %
Maison 2p 4 7 224 900 € 155 000 € -31.08 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)