Investir à GASSIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour GASSIN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.12%. Une rentabilité de 11.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.12% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GASSIN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.03% sur GASSIN. A noter que GASSIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de GASSIN (83580) a une population d’environ 2 724 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GASSIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 293 528 € 8 4 881 € 2 720 € 11.12 % 1 474 € +1246 €
Appartement 2 189 590 € 5 5 386 € 875 € 5.54 % 952 € -77 €
Maison 4 563 737 € 4 5 305 € 800 € 1.70 % 2 830 € -2030 €
Appartement 1 159 300 € 5 6 126 € 800 €
Maison 2 230 262 € 7 5 818 € 1 156 €
Appartement 3 263 880 € 6 5 058 € 1 325 €
Maison 5 690 000 € 2 6 301 € 3 464 €

Plus value immobilière à GASSIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 2 6 175 000 € 250 298 € +43.03 %
Maison 5p 1 2 550 000 € 690 000 € +25.45 %
Maison 4p 2 4 615 000 € 563 737 € -8.34 %
Appartement 2p 6 5 217 948 € 189 590 € -13.01 %
Maison 3p 19 8 363 804 € 293 528 € -19.32 %
Studio 5 5 166 542 € 120 000 € -27.95 %
Maison 2p 4 7 216 200 € 155 000 € -28.31 %

Où investir près de GASSIN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)