Le top rendement locatif pour la ville de GASSIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.12%. Une rentabilité de 11.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.12% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GASSIN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.03% sur GASSIN. A noter que GASSIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
GASSIN (83580) compte environ 2 724 habitants et fait partie du département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à GASSIN
Actifs, chômage et étudiants à GASSIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GASSIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 293 528 € | 8 | 4 881 € | 2 720 € | 11.12 % | 1 428 € | +1292 € |
| Appartement | 2 | 189 590 € | 5 | 5 386 € | 875 € | 5.54 % | 922 € | -47 € |
| Maison | 4 | 563 737 € | 4 | 5 305 € | 800 € | 1.70 % | 2 742 € | -1942 € |
| Appartement | 1 | 159 300 € | 5 | 6 126 € | – | – | 775 € | – |
| Maison | 2 | 230 262 € | 7 | 5 818 € | – | – | 1 120 € | – |
| Appartement | 3 | 263 880 € | 6 | 5 058 € | – | – | 1 284 € | – |
| Maison | 5 | 690 000 € | 2 | 6 301 € | – | – | 3 356 € | – |
Plus value immobilière à GASSIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 2 | 6 | 175 000 € | 250 298 € | +43.03 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 550 000 € | 690 000 € | +25.45 % |
| Studio | 5 | 5 | 125 000 € | 120 000 € | -4.00 % |
| Maison 4p | 2 | 4 | 615 000 € | 580 000 € | -5.69 % |
| Maison 3p | 19 | 8 | 282 000 € | 250 298 € | -11.24 % |
| Appartement 2p | 6 | 5 | 203 330 € | 155 000 € | -23.77 % |
| Maison 2p | 4 | 7 | 224 900 € | 155 000 € | -31.08 % |
Où investir près de GASSIN ?
- PIERREFEU-DU-VAR : rendement potentiel de 5.40%
- FREJUS : rentabilité locative de 5.66%
- LA CROIX VALMER : rentabilité brute potentielle de 5.73%
- LE PLAN-DE-LA-TOUR : rendement locatif potentiel de 6.78%
- LE PRADET : rentabilité locative de 5.12%
- PUGET-SUR-ARGENS : rentabilité brute potentielle de 8.65%
- LE REVEST LES EAUX : rendement locatif potentiel de 5.21%
- LA CRAU : rentabilité locative de 4.43%
- SAINTE MAXIME : rentabilité brute potentielle de 5.50%
- BANDOL : rendement locatif potentiel de 11.55%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)