Le meilleur rendement locatif pour LA CROIX VALMER semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.73%. Un rendement de 5.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.73% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA CROIX VALMER est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.79%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA CROIX VALMER est de 81.58% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA CROIX VALMER pour faire une très bonne plus-value immobilière. La Croix-Valmer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
LA CROIX VALMER (83420) compte environ 3 836 habitants et fait partie du département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à LA CROIX VALMER
Chômage, étudiants et actifs à LA CROIX VALMER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA CROIX VALMER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 160 980 € | 20 | 4 416 € | 769 € | 5.73 % | 783 € | -14 € |
| Appartement | 3 | 273 841 € | 14 | 4 647 € | 865 € | 3.79 % | 1 332 € | -467 € |
| Maison | 3 | 444 938 € | 5 | 6 467 € | 800 € | 2.16 % | 2 164 € | -1364 € |
| Appartement | 4 | 605 333 € | 3 | 6 676 € | 1 050 € | 2.08 % | 2 945 € | -1895 € |
| Appartement | 1 | 162 398 € | 15 | 8 039 € | – | – | 790 € | – |
| Maison | 2 | 300 421 € | 7 | 7 731 € | – | – | 1 461 € | – |
| Maison | 5 | 971 666 € | 3 | 8 234 € | – | – | 4 727 € | – |
| Maison | 4 | 476 208 € | 6 | 5 281 € | – | – | 2 316 € | – |
| Appartement | 5 | 785 000 € | 3 | 7 671 € | – | – | 3 819 € | – |
Plus value immobilière à LA CROIX VALMER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 3 | 380 000 € | 690 000 € | +81.58 % |
| Maison 4p | 9 | 6 | 410 000 € | 690 000 € | +68.29 % |
| Studio | 14 | 15 | 115 250 € | 129 680 € | +12.52 % |
| Appartement 2p | 31 | 20 | 145 000 € | 143 750 € | -0.86 % |
| Maison 3p | 13 | 5 | 469 400 € | 435 190 € | -7.29 % |
| Appartement 3p | 10 | 14 | 254 500 € | 231 852 € | -8.90 % |
| Maison 2p | 8 | 7 | 286 000 € | 143 750 € | -49.74 % |
Où investir près de LA CROIX VALMER ?
- LA MOTTE : rendement potentiel de 6.92%
- GONFARON : rentabilité locative de 6.34%
- LES ARCS : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- TRANS-EN-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 8.06%
- SALERNES : rentabilité locative de 5.73%
- SOLLIES-TOUCAS : rentabilité brute potentielle de 2.60%
- LE PLAN-DE-LA-TOUR : rendement locatif potentiel de 6.78%
- HYERES : rentabilité locative de 5.26%
- SIX FOURS LES PLAGES : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- LE VAL : rendement locatif potentiel de 5.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)