Investir à LA CROIX VALMER, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LA CROIX VALMER est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.73%. Un rendement de 5.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.73% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA CROIX VALMER est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 3.79%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA CROIX VALMER est de 68.78% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA CROIX VALMER pour faire une très bonne plus-value immobilière. La Croix-Valmer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de LA CROIX VALMER (83420) a une population d’environ 3 836 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA CROIX VALMER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 160 980 € 20 4 416 € 769 € 5.73 % 787 € -18 €
Appartement 3 273 841 € 14 4 647 € 865 € 3.79 % 1 339 € -474 €
Maison 3 444 938 € 5 6 467 € 800 € 2.16 % 2 176 € -1376 €
Appartement 4 605 333 € 3 6 676 € 1 050 € 2.08 % 2 961 € -1911 €
Appartement 1 162 398 € 15 8 039 € 794 €
Maison 2 300 421 € 7 7 731 € 1 469 €
Maison 5 971 666 € 3 8 234 € 4 753 €
Maison 4 476 208 € 6 5 281 € 2 329 €
Appartement 5 785 000 € 3 7 671 € 3 840 €

Plus value immobilière à LA CROIX VALMER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 9 6 408 828 € 690 000 € +68.78 %
Studio 14 15 124 396 € 129 680 € +4.25 %
Appartement 3p 10 14 263 946 € 273 841 € +3.75 %
Appartement 2p 31 20 162 199 € 160 980 € -0.75 %
Maison 3p 13 5 451 684 € 444 938 € -1.49 %
Maison 2p 8 7 396 562 € 143 750 € -63.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)