Le plus haut rendement locatif pour SALERNES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.54%. Un rendement de 9.54% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.54% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SALERNES est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.00% sur SALERNES.
SALERNES (83690) a une population d’environ 3 955 habitants et appartient au département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALERNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 95 333 € | 3 | 1 043 € | 758 € | 9.54 % | 466 € | +292 € |
| Appartement | 1 | 75 000 € | 1 | 2 500 € | 465 € | 7.44 % | 367 € | +98 € |
| Appartement | 2 | 85 000 € | 1 | 1 370 € | 460 € | 6.49 % | 416 € | +44 € |
| Maison | 4 | 214 700 € | 5 | 2 088 € | 1 100 € | 6.15 % | 1 050 € | +50 € |
| Appartement | 3 | 136 170 € | 6 | 1 852 € | 650 € | 5.73 % | 666 € | -16 € |
| Maison | 5 | 285 606 € | 4 | 2 707 € | 1 100 € | 4.62 % | 1 397 € | -297 € |
| Maison | 3 | 210 866 € | 3 | 3 312 € | – | – | 1 031 € | – |
| Maison | 2 | 330 000 € | 1 | 3 586 € | – | – | 1 614 € | – |
| Maison | 1 | 112 196 € | 1 | 4 155 € | – | – | 549 € | – |
Plus value immobilière à SALERNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 1 | 82 500 € | 112 196 € | +36.00 % |
| Appartement 2p | 4 | 1 | 65 750 € | 85 000 € | +29.28 % |
| Maison 4p | 5 | 5 | 194 000 € | 214 700 € | +10.67 % |
| Studio | 2 | 1 | 79 500 € | 75 000 € | -5.66 % |
| Appartement 3p | 5 | 6 | 152 500 € | 136 170 € | -10.71 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 212 200 € | 149 250 € | -29.67 % |
| Appartement 4p | 2 | 3 | 185 000 € | 95 333 € | -48.47 % |
Où investir près de SALERNES ?
- LE VAL : rendement potentiel de 5.36%
- ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS : rentabilité locative de 7.07%
- VIDAUBAN : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- CAVALAIRE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 6.12%
- TOULON : rentabilité locative de 7.27%
- LA LONDE LES MAURES : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- TARADEAU : rendement locatif potentiel de 2.91%
- LORGUES : rentabilité locative de 6.72%
- PIGNANS : rentabilité brute potentielle de 3.67%
- BANDOL : rendement locatif potentiel de 11.55%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)