Le top rendement locatif pour la ville de SALERNES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.54%. Un rendement de 9.54% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.54% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SALERNES est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.43% sur SALERNES.
La ville de SALERNES (83690) a une population d’environ 3 955 habitants et appartient au département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à SALERNES
Etudiants, actifs et chômage à SALERNES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALERNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 95 333 € | 3 | 1 043 € | 758 € | 9.54 % | 464 € | +294 € |
| Appartement | 1 | 75 000 € | 1 | 2 500 € | 465 € | 7.44 % | 365 € | +100 € |
| Appartement | 2 | 85 000 € | 1 | 1 370 € | 460 € | 6.49 % | 413 € | +47 € |
| Maison | 4 | 214 700 € | 5 | 2 088 € | 1 100 € | 6.15 % | 1 044 € | +56 € |
| Appartement | 3 | 136 170 € | 6 | 1 852 € | 650 € | 5.73 % | 662 € | -12 € |
| Maison | 5 | 285 606 € | 4 | 2 707 € | 1 100 € | 4.62 % | 1 389 € | -289 € |
| Maison | 3 | 210 866 € | 3 | 3 312 € | – | – | 1 026 € | – |
| Maison | 2 | 330 000 € | 1 | 3 586 € | – | – | 1 605 € | – |
| Maison | 1 | 112 196 € | 1 | 4 155 € | – | – | 546 € | – |
Plus value immobilière à SALERNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 5 | 140 000 € | 205 000 € | +46.43 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 82 500 € | 112 196 € | +36.00 % |
| Appartement 2p | 4 | 1 | 67 500 € | 85 000 € | +25.93 % |
| Appartement 3p | 5 | 6 | 147 000 € | 149 250 € | +1.53 % |
| Studio | 2 | 1 | 79 500 € | 75 000 € | -5.66 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 209 200 € | 149 250 € | -28.66 % |
| Appartement 4p | 2 | 3 | 185 000 € | 69 000 € | -62.70 % |
Où investir près de SALERNES ?
- PIERREFEU-DU-VAR : rendement potentiel de 5.40%
- BORMES-LES-MIMOSAS : rentabilité locative de 6.14%
- COGOLIN : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- TOURVES : rendement locatif potentiel de 4.85%
- LA MOTTE : rentabilité locative de 6.92%
- LE PRADET : rentabilité brute potentielle de 5.12%
- CARQUEIRANNE : rendement locatif potentiel de 4.77%
- GONFARON : rentabilité locative de 6.34%
- PUGET-SUR-ARGENS : rentabilité brute potentielle de 8.65%
- GASSIN : rendement locatif potentiel de 11.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)