Investir à SALERNES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SALERNES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.54%. Un rendement de 9.54% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.54% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SALERNES est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.00% sur SALERNES.

SALERNES (83690) a une population d’environ 3 955 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALERNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 95 333 € 3 1 043 € 758 € 9.54 % 466 € +292 €
Appartement 1 75 000 € 1 2 500 € 465 € 7.44 % 367 € +98 €
Appartement 2 85 000 € 1 1 370 € 460 € 6.49 % 416 € +44 €
Maison 4 214 700 € 5 2 088 € 1 100 € 6.15 % 1 050 € +50 €
Appartement 3 136 170 € 6 1 852 € 650 € 5.73 % 666 € -16 €
Maison 5 285 606 € 4 2 707 € 1 100 € 4.62 % 1 397 € -297 €
Maison 3 210 866 € 3 3 312 € 1 031 €
Maison 2 330 000 € 1 3 586 € 1 614 €
Maison 1 112 196 € 1 4 155 € 549 €

Plus value immobilière à SALERNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 1 82 500 € 112 196 € +36.00 %
Appartement 2p 4 1 65 750 € 85 000 € +29.28 %
Maison 4p 5 5 194 000 € 214 700 € +10.67 %
Studio 2 1 79 500 € 75 000 € -5.66 %
Appartement 3p 5 6 152 500 € 136 170 € -10.71 %
Maison 3p 3 3 212 200 € 149 250 € -29.67 %
Appartement 4p 2 3 185 000 € 95 333 € -48.47 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)