Le meilleur rendement locatif pour SALERNES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.54%. Un rendement de 9.54% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.54% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SALERNES est l’studio avec un rendement locatif de 7.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.00% sur SALERNES.
La ville de SALERNES (83690) a une population d’environ 3 955 habitants et appartient au département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALERNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 95 333 € | 3 | 1 043 € | 758 € | 9.54 % | 479 € | +279 € |
| Appartement | 1 | 75 000 € | 1 | 2 500 € | 465 € | 7.44 % | 377 € | +88 € |
| Appartement | 2 | 85 000 € | 1 | 1 370 € | 460 € | 6.49 % | 427 € | +33 € |
| Maison | 4 | 214 700 € | 5 | 2 088 € | 1 100 € | 6.15 % | 1 078 € | +22 € |
| Appartement | 3 | 136 170 € | 6 | 1 852 € | 650 € | 5.73 % | 684 € | -34 € |
| Maison | 5 | 285 606 € | 4 | 2 707 € | 1 100 € | 4.62 % | 1 434 € | -334 € |
| Maison | 3 | 210 866 € | 3 | 3 312 € | – | – | 1 059 € | – |
| Maison | 2 | 330 000 € | 1 | 3 586 € | – | – | 1 657 € | – |
| Maison | 1 | 112 196 € | 1 | 4 155 € | – | – | 563 € | – |
Plus value immobilière à SALERNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 1 | 82 500 € | 112 196 € | +36.00 % |
| Appartement 2p | 4 | 1 | 65 750 € | 85 000 € | +29.28 % |
| Maison 4p | 5 | 5 | 194 000 € | 214 700 € | +10.67 % |
| Studio | 2 | 1 | 79 500 € | 75 000 € | -5.66 % |
| Appartement 3p | 5 | 6 | 152 500 € | 136 170 € | -10.71 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 212 200 € | 149 250 € | -29.67 % |
| Appartement 4p | 2 | 3 | 185 000 € | 95 333 € | -48.47 % |
Où investir près de SALERNES ?
- HYERES : rendement potentiel de 5.26%
- LE BEAUSSET : rentabilité locative de 6.15%
- PIERREFEU-DU-VAR : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- LA CROIX VALMER : rendement locatif potentiel de 5.73%
- LE PLAN-DE-LA-TOUR : rentabilité locative de 6.78%
- LA MOTTE : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- PIGNANS : rendement locatif potentiel de 3.67%
- LES ARCS : rentabilité locative de 5.79%
- SAINT-MANDRIER-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- LA SEYNE SUR MER : rendement locatif potentiel de 5.67%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)