Investir à CARQUEIRANNE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CARQUEIRANNE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.61%. Un rendement de 7.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.61% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CARQUEIRANNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.77%. Carqueiranne est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

CARQUEIRANNE (83320) compte environ 10 160 habitants et fait partie du département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARQUEIRANNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 748 750 € 2 4 496 € 4 750 € 7.61 % 3 662 € +1088 €
Appartement 2 173 676 € 15 4 586 € 690 € 4.77 % 849 € -159 €
Appartement 1 140 606 € 8 4 890 € 500 € 4.27 % 688 € -188 €
Appartement 3 278 643 € 17 4 048 € 972 € 4.19 % 1 363 € -391 €
Appartement 4 373 037 € 8 4 626 € 1 281 € 4.12 % 1 825 € -544 €
Maison 4 554 200 € 5 5 029 € 1 200 € 2.60 % 2 711 € -1511 €
Maison 3 399 332 € 4 5 745 € 1 953 €
Maison 1 272 000 € 1 9 379 € 1 330 €

Plus value immobilière à CARQUEIRANNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 9 8 120 389 € 140 606 € +16.79 %
Maison 4p 13 5 477 142 € 554 200 € +16.15 %
Appartement 4p 14 8 387 333 € 373 037 € -3.69 %
Appartement 3p 35 17 294 071 € 278 643 € -5.25 %
Appartement 2p 39 15 213 677 € 173 676 € -18.72 %
Maison 1p 1 1 186 000 € 137 925 € -25.85 %
Maison 3p 13 4 409 545 € 272 300 € -33.51 %
Maison 5p 8 2 1 278 095 € 748 750 € -41.42 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)