Investir à TARADEAU, un bon rendement locatif ?

A TARADEAU, un rendement locatif de 2.91% et jusqu’à 6.76% est possible. Le meilleur rendement locatif pour TARADEAU semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.76% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TARADEAU est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TARADEAU est de 51.13% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TARADEAU pour faire une très bonne plus-value immobilière.

TARADEAU (83460) compte environ 1 858 habitants et fait partie du département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TARADEAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 177 500 € 2 3 659 € 1 000 € 6.76 % 868 € +132 €
Appartement 3 175 875 € 2 2 567 € 875 € 5.97 % 860 € +15 €
Maison 4 256 825 € 10 3 010 € 1 240 € 5.79 % 1 256 € -16 €
Maison 3 247 714 € 7 3 101 € 600 € 2.91 % 1 212 € -612 €

Plus value immobilière à TARADEAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 2 2 155 500 € 235 000 € +51.13 %
Maison 4p 7 10 256 857 € 256 825 € -0.01 %
Maison 3p 3 7 258 533 € 247 714 € -4.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)