La ville de SIX-FOURS-LES-PLAGES a un rendement locatif compris entre 2.38% et 4.81%. Le meilleur investissement immobilier pour du locatif pour la ville de SIX-FOURS-LES-PLAGES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.81%. Une rentabilité de 4.81% est un investissement qui peut paraître moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Cette rentabilité immobilière potentielle de 4.81% est basée sur 72 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active sur SIX-FOURS-LES-PLAGES. Le second type de bien immobilier le plus rentable à SIX-FOURS-LES-PLAGES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.77%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SIX-FOURS-LES-PLAGES est de 56.19% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait potentiellement intéressant d’investir à SIX-FOURS-LES-PLAGES pour faire une très bonne plus value immobilière. Six-Fours-les-Plages est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
SIX-FOURS-LES-PLAGES a une population d’environ 34 327 habitants et appartient au département du Var.
Le code Insee de la ville de SIX-FOURS-LES-PLAGES est 83129.
Les codes postaux de SIX-FOURS-LES-PLAGES sont 83140, 83140, 83140.
Attention, les données de ventes de 2018 ne sont pas au complet. En effet, toutes les données n’ont pas été remontées par la direction générale des Finances publiques auprès de Data.gouv.fr. Notre site fera l’objet d’une mise à jour prochainement pour mettre à disposition les données manquantes de 2018.
Evolutions des prix et du marché de l’immobilier pour la ville de SIX-FOURS-LES-PLAGES
Quelques statistiques sur la population de SIX-FOURS-LES-PLAGES
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Détail du rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIX-FOURS-LES-PLAGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué médian | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 122 358 € | 72 | 4 139 € | 490 € | 4.81 % | 614 € | -124 € |
| Appartement | 2 | 163 586 € | 194 | 4 365 € | 650 € | 4.77 % | 821 € | -171 € |
| Appartement | 3 | 240 460 € | 158 | 3 772 € | 850 € | 4.24 % | 1 207 € | -357 € |
| Appartement | 4 | 284 171 € | 75 | 3 557 € | 1 000 € | 4.22 % | 1 427 € | -427 € |
| Maison | 3 | 333 884 € | 51 | 4 496 € | 1 148 € | 4.13 % | 1 676 € | -528 € |
| Maison | 4 | 387 465 € | 104 | 4 227 € | 1 100 € | 3.41 % | 1 945 € | -845 € |
| Maison | 2 | 313 264 € | 16 | 5 281 € | 760 € | 2.91 % | 1 573 € | -813 € |
| Appartement | 5 | 454 672 € | 8 | 3 915 € | 900 € | 2.38 % | 2 283 € | -1383 € |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Guide d’investissement immobilier pour une plus value à SIX-FOURS-LES-PLAGES
| Type de Bien | Biens vendus en 2014 | Biens vendus en 2018 | Prix de vente médian en 2014 | Prix de vente médian en 2018 | Evolution du prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 8 | 291 111 € | 454 672 € | +56.19 % |
| Appartement 4p | 64 | 75 | 210 000 € | 284 171 € | +35.32 % |
| Maison 2p | 13 | 16 | 235 000 € | 313 264 € | +33.30 % |
| Appartement 3p | 127 | 158 | 205 000 € | 240 460 € | +17.30 % |
| Maison 3p | 48 | 51 | 297 000 € | 333 884 € | +12.42 % |
| Maison 4p | 74 | 104 | 348 500 € | 387 465 € | +11.18 % |
| Appartement 2p | 145 | 194 | 150 000 € | 163 586 € | +9.06 % |
| Appartement 1p | 74 | 72 | 112 500 € | 122 358 € | +8.76 % |
| Maison 5p | 31 | 40 | 387 500 € | 395 012 € | +1.94 % |
| Maison 1p | 5 | 4 | 260 000 € | 111 726 € | -57.03 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
Ces statistiques immobilières ne vous ont pas suffi et vous souhaitez voir d’autres communes du Var avec un bon rendement locatif ?
- SAINTE MAXIME : rendement potentiel de 5.50%
- SANARY SUR MER : rentabilité locative de 4.90%
- LA LONDE LES MAURES : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- SOLLIES-TOUCAS : rendement locatif potentiel de 2.60%
- LA VALETTE DU VAR : rentabilité locative de 5.48%
- LE LAVANDOU : rentabilité brute potentielle de 4.20%
- DRAGUIGNAN : rendement locatif potentiel de 9.58%
- TOULON : rentabilité locative de 7.27%
- FREJUS : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- TRANS-EN-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 8.06%