A TOULON, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.27%. Un rendement de 7.27% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.27% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 260 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à TOULON est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TOULON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.34%. Toulon est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de TOULON (83000, 83200, 83100) a une population d’environ 167 685 habitants et appartient au département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à TOULON
Etudiants, actifs et chômage à TOULON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOULON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 73 583 € | 260 | 2 668 € | 446 € | 7.27 % | 358 € | +88 € |
| Appartement | 3 | 141 887 € | 777 | 2 271 € | 750 € | 6.34 % | 690 € | +60 € |
| Appartement | 2 | 106 150 € | 524 | 2 434 € | 560 € | 6.33 % | 516 € | +44 € |
| Appartement | 4 | 188 677 € | 553 | 2 431 € | 815 € | 5.18 % | 918 € | -103 € |
| Appartement | 5 | 251 504 € | 118 | 2 446 € | 995 € | 4.75 % | 1 223 € | -228 € |
| Maison | 4 | 333 532 € | 149 | 3 728 € | 1 100 € | 3.96 % | 1 622 € | -522 € |
| Maison | 5 | 401 597 € | 65 | 3 767 € | 1 300 € | 3.88 % | 1 954 € | -654 € |
| Maison | 3 | 287 291 € | 100 | 4 052 € | 795 € | 3.32 % | 1 398 € | -603 € |
| Maison | 2 | 233 945 € | 21 | 3 917 € | 590 € | 3.03 % | 1 138 € | -548 € |
| Maison | 1 | 253 000 € | 5 | 7 397 € | – | – | 1 231 € | – |
Plus value immobilière à TOULON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 94 | 100 | 228 600 € | 271 500 € | +18.77 % |
| Maison 2p | 14 | 21 | 196 000 € | 231 700 € | +18.21 % |
| Maison 5p | 60 | 65 | 335 000 € | 380 000 € | +13.43 % |
| Maison 4p | 109 | 149 | 280 000 € | 313 655 € | +12.02 % |
| Appartement 5p | 93 | 118 | 210 000 € | 208 046 € | -0.93 % |
| Appartement 3p | 674 | 777 | 130 000 € | 125 000 € | -3.85 % |
| Studio | 230 | 260 | 65 500 € | 61 500 € | -6.11 % |
| Appartement 4p | 428 | 553 | 160 150 € | 150 000 € | -6.34 % |
| Appartement 2p | 487 | 524 | 104 250 € | 95 000 € | -8.87 % |
| Maison 1p | 3 | 5 | 300 000 € | 61 500 € | -79.50 % |
Où investir près de TOULON ?
- SAINTE MAXIME : rendement potentiel de 5.50%
- OLLIOULES : rentabilité locative de 5.40%
- DRAGUIGNAN : rentabilité brute potentielle de 9.58%
- SAINT TROPEZ : rendement locatif potentiel de 3.01%
- GASSIN : rentabilité locative de 11.12%
- LA VALETTE DU VAR : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- LE REVEST LES EAUX : rendement locatif potentiel de 5.21%
- PIGNANS : rentabilité locative de 3.67%
- LE CANNET DES MAURES : rentabilité brute potentielle de 3.96%
- COTIGNAC : rendement locatif potentiel de 2.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)