Investir à PIGNANS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PIGNANS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.47%. Une rentabilité de 11.47% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.47% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PIGNANS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.49%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.76% sur PIGNANS.

PIGNANS (83790) compte environ 3 845 habitants et fait partie du département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIGNANS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 82 666 € 3 1 521 € 790 € 11.47 % 404 € +386 €
Appartement 2 52 000 € 1 1 000 € 368 € 8.49 % 254 € +114 €
Appartement 3 117 500 € 4 1 895 € 685 € 7.00 % 575 € +110 €
Appartement 1 66 000 € 2 2 357 € 350 € 6.36 % 323 € +27 €
Maison 4 197 390 € 21 2 169 € 604 € 3.67 % 965 € -361 €
Maison 5 244 448 € 5 1 854 € 620 € 3.04 % 1 196 € -576 €
Maison 2 72 000 € 2 1 200 € 352 €
Maison 1 95 000 € 2 3 392 € 465 €
Appartement 5 105 000 € 1 1 265 € 514 €

Plus value immobilière à PIGNANS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 5 202 425 € 244 448 € +20.76 %
Appartement 5p 1 1 210 000 € 252 840 € +20.40 %
Appartement 2p 1 1 46 000 € 52 000 € +13.04 %
Appartement 3p 2 4 128 500 € 117 500 € -8.56 %
Maison 4p 10 21 241 980 € 197 390 € -18.43 %
Studio 1 2 85 000 € 66 000 € -22.35 %
Maison 3p 6 3 136 000 € 82 666 € -39.22 %
Maison 2p 5 2 172 726 € 72 000 € -58.32 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)