Le plus haut rendement locatif pour ST MAXIMIN LA STE BAUME est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.90%. Un rendement de 5.90% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.90% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST MAXIMIN LA STE BAUME est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.90%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST MAXIMIN LA STE BAUME est de 55.56% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST MAXIMIN LA STE BAUME pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ST MAXIMIN LA STE BAUME (83470) compte environ 16 202 habitants et fait partie du département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à ST MAXIMIN LA STE BAUME
Chômage, étudiants et actifs à ST MAXIMIN LA STE BAUME
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MAXIMIN LA STE BAUME
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 97 560 € | 15 | 2 164 € | 480 € | 5.90 % | 475 € | +5 € |
| Appartement | 3 | 149 720 € | 15 | 2 248 € | 736 € | 5.90 % | 728 € | +8 € |
| Appartement | 5 | 185 000 € | 1 | 1 250 € | 875 € | 5.68 % | 900 € | -25 € |
| Maison | 4 | 261 676 € | 32 | 2 737 € | 1 200 € | 5.50 % | 1 273 € | -73 € |
| Maison | 5 | 295 558 € | 23 | 2 548 € | 1 200 € | 4.87 % | 1 438 € | -238 € |
| Appartement | 4 | 217 987 € | 4 | 2 491 € | 880 € | 4.84 % | 1 060 € | -180 € |
| Maison | 2 | 145 142 € | 7 | 2 129 € | 580 € | 4.80 % | 706 € | -126 € |
| Maison | 3 | 273 853 € | 15 | 3 538 € | 823 € | 3.61 % | 1 332 € | -509 € |
| Appartement | 1 | 210 150 € | 2 | 6 779 € | 400 € | 2.28 % | 1 022 € | -622 € |
| Maison | 1 | 73 333 € | 3 | 3 142 € | – | – | 357 € | – |
Plus value immobilière à ST MAXIMIN LA STE BAUME, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 3 | 45 000 € | 70 000 € | +55.56 % |
| Maison 2p | 10 | 7 | 106 500 € | 155 000 € | +45.54 % |
| Appartement 4p | 7 | 4 | 183 350 € | 212 475 € | +15.88 % |
| Maison 3p | 15 | 15 | 204 400 € | 217 500 € | +6.41 % |
| Maison 4p | 23 | 32 | 255 500 € | 268 420 € | +5.06 % |
| Maison 5p | 5 | 23 | 300 000 € | 285 000 € | -5.00 % |
| Appartement 3p | 20 | 15 | 206 746 € | 170 000 € | -17.77 % |
| Appartement 2p | 16 | 15 | 136 234 € | 81 000 € | -40.54 % |
Où investir près de ST MAXIMIN LA STE BAUME ?
- COGOLIN : rendement potentiel de 6.89%
- LA CROIX VALMER : rentabilité locative de 5.73%
- FLASSANS-SUR-ISSOLE : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- SAINT TROPEZ : rendement locatif potentiel de 3.01%
- LE PLAN-DE-LA-TOUR : rentabilité locative de 6.78%
- BESSE-SUR-ISSOLE : rentabilité brute potentielle de 5.14%
- CAVALAIRE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 6.12%
- LA CRAU : rentabilité locative de 4.43%
- LA VALETTE DU VAR : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- LA SEYNE SUR MER : rendement locatif potentiel de 5.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)