Investir à ST MAXIMIN LA STE BAUME, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ST MAXIMIN LA STE BAUME est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.90%. Un rendement de 5.90% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.90% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST MAXIMIN LA STE BAUME est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.90%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST MAXIMIN LA STE BAUME est de 55.56% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST MAXIMIN LA STE BAUME pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ST MAXIMIN LA STE BAUME (83470) a une population d’environ 16 202 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MAXIMIN LA STE BAUME

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 97 560 € 15 2 164 € 480 € 5.90 % 477 € +3 €
Appartement 3 149 720 € 15 2 248 € 736 € 5.90 % 732 € +4 €
Appartement 5 185 000 € 1 1 250 € 875 € 5.68 % 905 € -30 €
Maison 4 261 676 € 32 2 737 € 1 200 € 5.50 % 1 280 € -80 €
Maison 5 295 558 € 23 2 548 € 1 200 € 4.87 % 1 446 € -246 €
Appartement 4 217 987 € 4 2 491 € 880 € 4.84 % 1 066 € -186 €
Maison 2 145 142 € 7 2 129 € 580 € 4.80 % 710 € -130 €
Maison 3 273 853 € 15 3 538 € 823 € 3.61 % 1 339 € -516 €
Appartement 1 210 150 € 2 6 779 € 400 € 2.28 % 1 028 € -628 €
Maison 1 73 333 € 3 3 142 € 359 €

Plus value immobilière à ST MAXIMIN LA STE BAUME, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 3 45 000 € 70 000 € +55.56 %
Maison 2p 10 7 122 250 € 145 142 € +18.73 %
Maison 4p 23 32 238 324 € 261 676 € +9.80 %
Maison 3p 15 15 255 470 € 273 853 € +7.20 %
Maison 5p 5 23 280 700 € 295 558 € +5.29 %
Appartement 4p 7 4 215 401 € 217 987 € +1.20 %
Appartement 3p 20 15 194 829 € 149 720 € -23.15 %
Appartement 2p 16 15 132 198 € 97 560 € -26.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)