Investir à LA VALETTE DU VAR, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LA VALETTE DU VAR est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.48%. Un rendement de 5.48% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.48% est basée sur 99 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à LA VALETTE DU VAR n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA VALETTE DU VAR est l’studio avec un rendement locatif de 5.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.29% sur LA VALETTE DU VAR.

LA VALETTE DU VAR (83160) compte environ 22 544 habitants et fait partie du département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA VALETTE DU VAR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 167 450 € 99 2 546 € 764 € 5.48 % 819 € -55 €
Appartement 1 102 903 € 20 3 598 € 440 € 5.13 % 503 € -63 €
Appartement 4 216 133 € 72 2 916 € 760 € 4.22 % 1 057 € -297 €
Appartement 2 180 130 € 41 3 970 € 615 € 4.10 % 881 € -266 €
Maison 3 321 478 € 13 5 121 € 1 050 € 3.92 % 1 572 € -522 €
Maison 5 399 650 € 16 3 477 € 1 955 €
Appartement 5 236 990 € 22 2 173 € 1 159 €
Maison 4 340 972 € 32 3 698 € 1 668 €
Maison 2 208 333 € 3 4 664 € 1 019 €
Maison 1 399 000 € 1 6 138 € 1 952 €

Plus value immobilière à LA VALETTE DU VAR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 60 41 138 255 € 180 130 € +30.29 %
Maison 5p 16 16 304 496 € 365 500 € +20.03 %
Appartement 4p 65 72 181 430 € 216 133 € +19.13 %
Maison 3p 12 13 313 310 € 321 478 € +2.61 %
Studio 22 20 105 523 € 102 903 € -2.48 %
Appartement 5p 8 22 195 410 € 187 500 € -4.05 %
Appartement 3p 105 99 192 100 € 167 450 € -12.83 %
Maison 2p 7 3 186 642 € 130 000 € -30.35 %
Maison 4p 27 32 316 428 € 156 140 € -50.66 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)