Le meilleur rendement locatif pour LORGUES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.60%. Une rentabilité de 10.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.60% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LORGUES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LORGUES est de 70.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LORGUES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LORGUES (83510) a une population d’environ 9 399 habitants et appartient au département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à LORGUES
Actifs, chômage et étudiants à LORGUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LORGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 90 600 € | 5 | 1 073 € | 800 € | 10.60 % | 441 € | +359 € |
| Appartement | 2 | 109 823 € | 17 | 2 443 € | 615 € | 6.72 % | 534 € | +81 € |
| Appartement | 3 | 146 471 € | 12 | 2 191 € | 620 € | 5.08 % | 713 € | -93 € |
| Appartement | 1 | 95 414 € | 15 | 3 290 € | 388 € | 4.88 % | 464 € | -76 € |
| Maison | 3 | 219 537 € | 10 | 2 793 € | 680 € | 3.72 % | 1 068 € | -388 € |
| Maison | 2 | 306 291 € | 4 | 6 282 € | 530 € | 2.08 % | 1 490 € | -960 € |
| Maison | 5 | 532 500 € | 3 | 3 655 € | 680 € | 1.53 % | 2 590 € | -1910 € |
| Maison | 4 | 279 611 € | 18 | 2 832 € | – | – | 1 360 € | – |
Plus value immobilière à LORGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 3 | 200 000 € | 340 000 € | +70.00 % |
| Studio | 11 | 15 | 45 000 € | 56 000 € | +24.44 % |
| Maison 3p | 5 | 10 | 205 000 € | 234 750 € | +14.51 % |
| Appartement 3p | 9 | 12 | 150 000 € | 161 000 € | +7.33 % |
| Appartement 2p | 19 | 17 | 113 000 € | 115 000 € | +1.77 % |
| Maison 4p | 12 | 18 | 272 500 € | 263 100 € | -3.45 % |
| Appartement 4p | 1 | 5 | 330 000 € | 83 500 € | -74.70 % |
Où investir près de LORGUES ?
- LE PRADET : rendement potentiel de 5.12%
- HYERES : rentabilité locative de 5.26%
- LA CROIX VALMER : rentabilité brute potentielle de 5.73%
- TOURVES : rendement locatif potentiel de 4.85%
- LA MOTTE : rentabilité locative de 6.92%
- SAINT-MANDRIER-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- SANARY SUR MER : rendement locatif potentiel de 4.90%
- LA LONDE LES MAURES : rentabilité locative de 4.97%
- BESSE-SUR-ISSOLE : rentabilité brute potentielle de 5.14%
- TARADEAU : rendement locatif potentiel de 2.91%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)