Investir à HYERES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour HYERES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.26%. Un rendement de 5.26% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.26% est basée sur 83 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à HYERES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur HYERES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.12%. Hyères est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de HYERES (83400, 83400, 83400, 83400, 83400, 83400, 83400, 83400, 83400, 83400) a une population d’environ 57 645 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HYERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 114 015 € 83 3 943 € 500 € 5.26 % 558 € -58 €
Appartement 3 207 490 € 90 3 105 € 886 € 5.12 % 1 015 € -129 €
Appartement 2 148 086 € 107 3 352 € 600 € 4.86 % 724 € -124 €
Maison 3 268 245 € 23 3 723 € 1 025 € 4.59 % 1 312 € -287 €
Maison 5 400 995 € 17 3 260 € 1 400 € 4.19 % 1 961 € -561 €
Appartement 5 313 897 € 12 2 719 € 1 090 € 4.17 % 1 535 € -445 €
Maison 2 159 275 € 8 3 704 € 550 € 4.14 % 779 € -229 €
Maison 4 417 914 € 39 4 117 € 1 354 € 3.89 % 2 044 € -690 €
Appartement 4 276 785 € 58 3 252 € 800 € 3.47 % 1 354 € -554 €
Maison 1 109 916 € 6 4 517 € 538 €

Plus value immobilière à HYERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 47 39 350 789 € 417 914 € +19.14 %
Appartement 5p 18 12 306 346 € 313 897 € +2.46 %
Studio 103 83 111 886 € 114 015 € +1.90 %
Appartement 4p 92 58 281 456 € 276 785 € -1.66 %
Maison 1p 1 6 100 000 € 98 000 € -2.00 %
Appartement 2p 200 107 163 649 € 148 086 € -9.51 %
Appartement 3p 232 90 232 315 € 207 490 € -10.69 %
Maison 2p 12 8 237 257 € 159 275 € -32.87 %
Maison 5p 26 17 597 526 € 400 995 € -32.89 %
Maison 3p 33 23 1 070 336 € 268 245 € -74.94 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)