A VIDAUBAN, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.58%. Un rendement de 6.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.58% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VIDAUBAN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.55% sur VIDAUBAN.
La ville de VIDAUBAN (83550) a une population d’environ 11 270 habitants et appartient au département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à VIDAUBAN
Actifs, chômage et étudiants à VIDAUBAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIDAUBAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 125 750 € | 8 | 1 916 € | 690 € | 6.58 % | 612 € | +78 € |
| Maison | 4 | 245 736 € | 14 | 2 476 € | 1 150 € | 5.62 % | 1 195 € | -45 € |
| Appartement | 2 | 123 400 € | 15 | 2 817 € | 524 € | 5.10 % | 600 € | -76 € |
| Appartement | 1 | 99 400 € | 5 | 1 813 € | 412 € | 4.97 % | 484 € | -72 € |
| Appartement | 4 | 213 666 € | 3 | 2 289 € | 870 € | 4.89 % | 1 039 € | -169 € |
| Maison | 3 | 200 400 € | 16 | 2 860 € | 780 € | 4.67 % | 975 € | -195 € |
| Maison | 5 | 323 927 € | 9 | 2 429 € | 1 065 € | 3.95 % | 1 576 € | -511 € |
| Maison | 2 | 118 021 € | 13 | 3 618 € | – | – | 574 € | – |
| Maison | 1 | 99 000 € | 1 | 3 300 € | – | – | 482 € | – |
Plus value immobilière à VIDAUBAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 4 | 3 | 115 750 € | 165 000 € | +42.55 % |
| Maison 5p | 7 | 9 | 220 000 € | 290 000 € | +31.82 % |
| Studio | 4 | 5 | 85 000 € | 95 000 € | +11.76 % |
| Maison 3p | 13 | 16 | 185 000 € | 198 500 € | +7.30 % |
| Maison 2p | 9 | 13 | 125 000 € | 133 000 € | +6.40 % |
| Maison 4p | 17 | 14 | 230 000 € | 234 500 € | +1.96 % |
| Appartement 2p | 9 | 15 | 136 000 € | 133 000 € | -2.21 % |
| Appartement 3p | 23 | 8 | 170 000 € | 137 000 € | -19.41 % |
| Maison 1p | 4 | 1 | 147 500 € | 95 000 € | -35.59 % |
Où investir près de VIDAUBAN ?
- LE VAL : rendement potentiel de 5.36%
- LA MOTTE : rentabilité locative de 6.92%
- CUERS : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- LE PRADET : rendement locatif potentiel de 5.12%
- FLAYOSC : rentabilité locative de 6.88%
- LA MOLE : rentabilité brute potentielle de 5.41%
- SIX-FOURS-LES-PLAGES : rendement locatif potentiel de 4.81%
- LE LAVANDOU : rentabilité locative de 4.20%
- LE BEAUSSET : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- TRANS-EN-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 8.06%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)