Investir à VIDAUBAN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VIDAUBAN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.58%. Un rendement de 6.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.58% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VIDAUBAN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.62%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VIDAUBAN est de 83.21% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VIDAUBAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de VIDAUBAN (83550) a une population d’environ 11 270 habitants et appartient au département du Var.

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Investir à VIDAUBAN

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIDAUBAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 125 750 € 8 1 916 € 690 € 6.58 % 615 € +75 €
Maison 4 245 736 € 14 2 476 € 1 150 € 5.62 % 1 202 € -52 €
Appartement 2 123 400 € 15 2 817 € 524 € 5.10 % 604 € -80 €
Appartement 1 99 400 € 5 1 813 € 412 € 4.97 % 486 € -74 €
Appartement 4 213 666 € 3 2 289 € 870 € 4.89 % 1 045 € -175 €
Maison 3 200 400 € 16 2 860 € 780 € 4.67 % 980 € -200 €
Maison 5 323 927 € 9 2 429 € 1 065 € 3.95 % 1 584 € -519 €
Maison 2 118 021 € 13 3 618 € 577 €
Maison 1 99 000 € 1 3 300 € 484 €

Plus value immobilière à VIDAUBAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 4 3 116 625 € 213 666 € +83.21 %
Maison 5p 7 9 228 492 € 323 927 € +41.77 %
Maison 3p 13 16 165 961 € 200 400 € +20.75 %
Studio 4 5 88 750 € 99 400 € +12.00 %
Maison 2p 9 13 122 000 € 133 000 € +9.02 %
Maison 4p 17 14 233 435 € 245 736 € +5.27 %
Appartement 2p 9 15 152 666 € 123 400 € -19.17 %
Maison 1p 4 1 136 250 € 95 000 € -30.28 %
Appartement 3p 23 8 197 198 € 125 750 € -36.23 %

Où investir près de VIDAUBAN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)