Le meilleur rendement locatif pour LE LAVANDOU semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.20%. Une rentabilité de 4.20% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 4.20% est une statistique basée sur 43 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE LAVANDOU est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.78%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE LAVANDOU est de 70.65% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE LAVANDOU pour faire une très bonne plus-value immobilière. Le Lavandou est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
LE LAVANDOU (83980, 83980) a une population d’environ 5 316 habitants et appartient au département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à LE LAVANDOU
Actifs, chômage et étudiants à LE LAVANDOU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE LAVANDOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 180 618 € | 43 | 4 946 € | 632 € | 4.20 % | 879 € | -247 € |
| Appartement | 3 | 284 315 € | 29 | 4 708 € | 896 € | 3.78 % | 1 383 € | -487 € |
| Appartement | 4 | 357 855 € | 10 | 4 541 € | 1 015 € | 3.40 % | 1 741 € | -726 € |
| Appartement | 1 | 138 114 € | 31 | 5 358 € | 310 € | 2.69 % | 672 € | -362 € |
| Maison | 3 | 410 158 € | 10 | 6 349 € | 870 € | 2.55 % | 1 995 € | -1125 € |
| Maison | 4 | 620 787 € | 5 | 5 398 € | – | – | 3 020 € | – |
| Maison | 5 | 877 950 € | 2 | 6 075 € | – | – | 4 271 € | – |
| Maison | 2 | 217 526 € | 3 | 4 981 € | – | – | 1 058 € | – |
Plus value immobilière à LE LAVANDOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 10 | 230 000 € | 392 500 € | +70.65 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 655 500 € | 877 950 € | +33.94 % |
| Studio | 40 | 31 | 121 500 € | 128 900 € | +6.09 % |
| Appartement 4p | 8 | 10 | 355 650 € | 350 250 € | -1.52 % |
| Appartement 3p | 47 | 29 | 299 000 € | 270 000 € | -9.70 % |
| Appartement 2p | 82 | 43 | 210 000 € | 174 405 € | -16.95 % |
| Maison 2p | 8 | 3 | 222 495 € | 174 405 € | -21.61 % |
| Maison 4p | 6 | 5 | 614 025 € | 350 250 € | -42.96 % |
Où investir près de LE LAVANDOU ?
- LA LONDE LES MAURES : rendement potentiel de 4.97%
- SIX FOURS LES PLAGES : rentabilité locative de 4.81%
- BORMES-LES-MIMOSAS : rentabilité brute potentielle de 6.14%
- TRANS-EN-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 8.06%
- GONFARON : rentabilité locative de 6.34%
- LE CANNET DES MAURES : rentabilité brute potentielle de 3.96%
- LA SEYNE SUR MER : rendement locatif potentiel de 5.67%
- LE PRADET : rentabilité locative de 5.12%
- COTIGNAC : rentabilité brute potentielle de 2.42%
- SANARY SUR MER : rendement locatif potentiel de 4.90%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)