LA SEYNE SUR MER a une rentabilité locative qui oscille entre 3.18% et 5.67%. Le top rendement locatif pour la ville de LA SEYNE SUR MER est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.67%. Un rendement de 5.67% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.67% est basée sur 79 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à LA SEYNE SUR MER n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA SEYNE SUR MER est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.65%. La Seyne-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
LA SEYNE SUR MER (83500, 83500, 83500) compte environ 65 445 habitants et fait partie du département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à LA SEYNE SUR MER
Etudiants, actifs et chômage à LA SEYNE SUR MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA SEYNE SUR MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 96 327 € | 79 | 3 665 € | 455 € | 5.67 % | 469 € | -14 € |
| Appartement | 2 | 123 202 € | 191 | 3 151 € | 580 € | 5.65 % | 599 € | -19 € |
| Appartement | 4 | 190 415 € | 165 | 2 425 € | 895 € | 5.64 % | 926 € | -31 € |
| Appartement | 5 | 203 140 € | 26 | 2 155 € | 950 € | 5.61 % | 988 € | -38 € |
| Appartement | 3 | 165 074 € | 247 | 2 662 € | 770 € | 5.60 % | 803 € | -33 € |
| Maison | 5 | 306 953 € | 27 | 3 113 € | 1 305 € | 5.10 % | 1 493 € | -188 € |
| Maison | 3 | 272 716 € | 48 | 4 048 € | 790 € | 3.48 % | 1 327 € | -537 € |
| Maison | 2 | 217 044 € | 20 | 4 106 € | 590 € | 3.26 % | 1 056 € | -466 € |
| Maison | 4 | 339 286 € | 103 | 3 756 € | 900 € | 3.18 % | 1 650 € | -750 € |
Plus value immobilière à LA SEYNE SUR MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 89 | 103 | 280 000 € | 320 000 € | +14.29 % |
| Maison 2p | 14 | 20 | 189 000 € | 207 500 € | +9.79 % |
| Maison 3p | 56 | 48 | 256 000 € | 262 500 € | +2.54 % |
| Appartement 5p | 23 | 26 | 195 000 € | 199 000 € | +2.05 % |
| Appartement 4p | 125 | 165 | 172 000 € | 170 000 € | -1.16 % |
| Studio | 53 | 79 | 92 000 € | 90 000 € | -2.17 % |
| Appartement 2p | 193 | 191 | 125 000 € | 120 000 € | -4.00 % |
| Appartement 3p | 197 | 247 | 165 188 € | 158 000 € | -4.35 % |
| Maison 5p | 32 | 27 | 319 000 € | 303 000 € | -5.02 % |
Où investir près de LA SEYNE SUR MER ?
- SAINTE MAXIME : rendement potentiel de 5.50%
- ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS : rentabilité locative de 7.07%
- LE BEAUSSET : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- CUERS : rendement locatif potentiel de 5.67%
- LA VALETTE DU VAR : rentabilité locative de 5.48%
- LE LAVANDOU : rentabilité brute potentielle de 4.20%
- LORGUES : rendement locatif potentiel de 6.72%
- DRAGUIGNAN : rentabilité locative de 9.58%
- SIX-FOURS-LES-PLAGES : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- SANARY SUR MER : rendement locatif potentiel de 4.90%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)