Investir à LA SEYNE SUR MER, un bon rendement locatif ?

LA SEYNE SUR MER a une rentabilité locative qui oscille entre 3.18% et 5.67%. Le meilleur rendement locatif pour LA SEYNE SUR MER semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.67%. Un rendement de 5.67% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.67% est basée sur 79 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à LA SEYNE SUR MER n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA SEYNE SUR MER est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.65%. La Seyne-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LA SEYNE SUR MER (83500, 83500, 83500) compte environ 65 445 habitants et fait partie du département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA SEYNE SUR MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 96 327 € 79 3 665 € 455 € 5.67 % 471 € -16 €
Appartement 2 123 202 € 191 3 151 € 580 € 5.65 % 603 € -23 €
Appartement 4 190 415 € 165 2 425 € 895 € 5.64 % 931 € -36 €
Appartement 5 203 140 € 26 2 155 € 950 € 5.61 % 994 € -44 €
Appartement 3 165 074 € 247 2 662 € 770 € 5.60 % 807 € -37 €
Maison 5 306 953 € 27 3 113 € 1 305 € 5.10 % 1 501 € -196 €
Maison 3 272 716 € 48 4 048 € 790 € 3.48 % 1 334 € -544 €
Maison 2 217 044 € 20 4 106 € 590 € 3.26 % 1 062 € -472 €
Maison 4 339 286 € 103 3 756 € 900 € 3.18 % 1 660 € -760 €

Plus value immobilière à LA SEYNE SUR MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 89 103 299 558 € 339 286 € +13.26 %
Studio 53 79 89 689 € 96 327 € +7.40 %
Maison 3p 56 48 255 658 € 272 716 € +6.67 %
Appartement 4p 125 165 183 144 € 190 415 € +3.97 %
Appartement 3p 197 247 168 517 € 165 074 € -2.04 %
Appartement 2p 193 191 126 482 € 123 202 € -2.59 %
Appartement 5p 23 26 221 093 € 203 140 € -8.12 %
Maison 5p 32 27 352 670 € 306 953 € -12.96 %
Maison 2p 14 20 522 640 € 217 044 € -58.47 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)