Investir à CUERS, un bon rendement locatif ?

CUERS a une rentabilité locative qui oscille entre 4.79% et 9.60%. Le meilleur rendement locatif pour CUERS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.60%. Un rendement de 9.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.60% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CUERS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.47% sur CUERS.

CUERS (83390) a une population d’environ 10 695 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 95 000 € 1 2 111 € 760 € 9.60 % 465 € +295 €
Appartement 2 87 500 € 4 1 902 € 500 € 6.86 % 428 € +72 €
Appartement 3 158 272 € 11 2 448 € 748 € 5.67 % 774 € -26 €
Maison 4 257 405 € 24 2 704 € 1 205 € 5.62 % 1 259 € -54 €
Maison 3 191 771 € 7 3 266 € 878 € 5.49 % 938 € -60 €
Appartement 4 170 500 € 4 2 011 € 770 € 5.42 % 834 € -64 €
Maison 5 298 683 € 5 2 839 € 1 205 € 4.84 % 1 461 € -256 €
Appartement 1 92 666 € 3 2 241 € 370 € 4.79 % 453 € -83 €

Plus value immobilière à CUERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 3 3 75 666 € 92 666 € +22.47 %
Maison 4p 25 24 263 343 € 257 405 € -2.25 %
Maison 5p 10 5 321 485 € 298 683 € -7.09 %
Appartement 4p 10 4 185 112 € 170 500 € -7.89 %
Appartement 3p 16 11 172 285 € 158 272 € -8.13 %
Maison 3p 16 7 217 243 € 191 771 € -11.73 %
Appartement 2p 14 4 125 905 € 87 500 € -30.50 %
Maison 2p 5 1 206 200 € 83 500 € -59.51 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)