Le meilleur rendement locatif pour LA CRAU semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.72%. Un rendement de 5.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.72% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA CRAU est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.43%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.81% sur LA CRAU.
LA CRAU (83260, 83260) compte environ 17 150 habitants et fait partie du département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA CRAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 205 573 € | 3 | 2 950 € | 980 € | 5.72 % | 1 005 € | -25 € |
| Maison | 3 | 264 079 € | 12 | 3 560 € | 975 € | 4.43 % | 1 292 € | -317 € |
| Appartement | 2 | 141 708 € | 5 | 2 915 € | 520 € | 4.40 % | 693 € | -173 € |
| Maison | 2 | 176 750 € | 2 | 3 721 € | 640 € | 4.35 % | 865 € | -225 € |
| Maison | 4 | 322 706 € | 33 | 3 426 € | 1 102 € | 4.10 % | 1 578 € | -476 € |
| Maison | 5 | 317 942 € | 14 | 3 258 € | 1 015 € | 3.83 % | 1 555 € | -540 € |
| Appartement | 3 | 240 955 € | 9 | 3 480 € | 740 € | 3.69 % | 1 179 € | -439 € |
| Maison | 1 | 123 333 € | 3 | 4 302 € | – | – | 603 € | – |
Plus value immobilière à LA CRAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 26 | 9 | 199 453 € | 240 955 € | +20.81 % |
| Maison 4p | 47 | 33 | 285 182 € | 322 706 € | +13.16 % |
| Maison 3p | 12 | 12 | 237 406 € | 264 079 € | +11.24 % |
| Appartement 2p | 8 | 5 | 141 736 € | 141 708 € | -0.02 % |
| Maison 5p | 15 | 14 | 340 938 € | 317 942 € | -6.74 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 182 000 € | 163 541 € | -10.14 % |
| Appartement 4p | 6 | 3 | 308 833 € | 205 573 € | -33.44 % |
Où investir près de LA CRAU ?
- TOULON : rendement potentiel de 7.27%
- LORGUES : rentabilité locative de 6.72%
- SAINT TROPEZ : rentabilité brute potentielle de 3.01%
- ST MAXIMIN LA STE BAUME : rendement locatif potentiel de 5.90%
- SAINTE MAXIME : rentabilité locative de 5.50%
- LA LONDE LES MAURES : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- SOLLIES-TOUCAS : rendement locatif potentiel de 2.60%
- SALERNES : rentabilité locative de 5.73%
- LE MUY : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- CAVALAIRE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 6.12%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)