Investir à LA CRAU, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LA CRAU semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.72%. Un rendement de 5.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.72% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA CRAU est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.43%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.81% sur LA CRAU.

LA CRAU (83260, 83260) compte environ 17 150 habitants et fait partie du département du Var.

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Investir à LA CRAU

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA CRAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 205 573 € 3 2 950 € 980 € 5.72 % 1 005 € -25 €
Maison 3 264 079 € 12 3 560 € 975 € 4.43 % 1 292 € -317 €
Appartement 2 141 708 € 5 2 915 € 520 € 4.40 % 693 € -173 €
Maison 2 176 750 € 2 3 721 € 640 € 4.35 % 865 € -225 €
Maison 4 322 706 € 33 3 426 € 1 102 € 4.10 % 1 578 € -476 €
Maison 5 317 942 € 14 3 258 € 1 015 € 3.83 % 1 555 € -540 €
Appartement 3 240 955 € 9 3 480 € 740 € 3.69 % 1 179 € -439 €
Maison 1 123 333 € 3 4 302 € 603 €

Plus value immobilière à LA CRAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 26 9 199 453 € 240 955 € +20.81 %
Maison 4p 47 33 285 182 € 322 706 € +13.16 %
Maison 3p 12 12 237 406 € 264 079 € +11.24 %
Appartement 2p 8 5 141 736 € 141 708 € -0.02 %
Maison 5p 15 14 340 938 € 317 942 € -6.74 %
Maison 2p 3 2 182 000 € 163 541 € -10.14 %
Appartement 4p 6 3 308 833 € 205 573 € -33.44 %

Où investir près de LA CRAU ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)