Le top rendement locatif pour la ville de LA CRAU est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.72%. Un rendement de 5.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.72% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA CRAU est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.43%.
La ville de LA CRAU (83260, 83260) a une population d’environ 17 150 habitants et appartient au département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à LA CRAU
Chômage, étudiants et actifs à LA CRAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA CRAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 205 573 € | 3 | 2 950 € | 980 € | 5.72 % | 1 000 € | -20 € |
| Maison | 3 | 264 079 € | 12 | 3 560 € | 975 € | 4.43 % | 1 285 € | -310 € |
| Appartement | 2 | 141 708 € | 5 | 2 915 € | 520 € | 4.40 % | 689 € | -169 € |
| Maison | 2 | 176 750 € | 2 | 3 721 € | 640 € | 4.35 % | 860 € | -220 € |
| Maison | 4 | 322 706 € | 33 | 3 426 € | 1 102 € | 4.10 % | 1 570 € | -468 € |
| Maison | 5 | 317 942 € | 14 | 3 258 € | 1 015 € | 3.83 % | 1 547 € | -532 € |
| Appartement | 3 | 240 955 € | 9 | 3 480 € | 740 € | 3.69 % | 1 172 € | -432 € |
| Maison | 1 | 123 333 € | 3 | 4 302 € | – | – | 600 € | – |
Plus value immobilière à LA CRAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 8 | 5 | 138 595 € | 163 541 € | +18.00 % |
| Appartement 3p | 26 | 9 | 205 000 € | 226 600 € | +10.54 % |
| Maison 3p | 12 | 12 | 247 500 € | 265 000 € | +7.07 % |
| Maison 4p | 47 | 33 | 275 000 € | 292 000 € | +6.18 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 155 000 € | 163 541 € | +5.51 % |
| Maison 5p | 15 | 14 | 324 000 € | 312 500 € | -3.55 % |
| Appartement 4p | 6 | 3 | 246 500 € | 186 721 € | -24.25 % |
Où investir près de LA CRAU ?
- SAINT-ZACHARIE : rendement potentiel de 5.34%
- COGOLIN : rentabilité locative de 6.89%
- LE VAL : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- LES ARCS : rendement locatif potentiel de 5.79%
- TOULON : rentabilité locative de 7.27%
- GASSIN : rentabilité brute potentielle de 11.12%
- FLASSANS-SUR-ISSOLE : rendement locatif potentiel de 6.15%
- SIX-FOURS-LES-PLAGES : rentabilité locative de 4.81%
- VIDAUBAN : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- OLLIOULES : rendement locatif potentiel de 5.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)