Le top rendement locatif pour la ville de LE VAL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.98%. Un rendement de 9.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.98% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE VAL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.85% sur LE VAL.
LE VAL (83143) a une population d’environ 4 332 habitants et appartient au département du Var.
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Retraités, actifs et chômage à LE VAL
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE VAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 70 587 € | 4 | 1 534 € | 587 € | 9.98 % | 345 € | +242 € |
| Appartement | 3 | 116 483 € | 3 | 1 868 € | 690 € | 7.11 % | 570 € | +120 € |
| Maison | 3 | 137 532 € | 4 | 1 897 € | 800 € | 6.98 % | 673 € | +127 € |
| Maison | 4 | 235 112 € | 8 | 2 386 € | 1 050 € | 5.36 % | 1 150 € | -100 € |
| Maison | 2 | 138 263 € | 5 | 2 400 € | 565 € | 4.90 % | 676 € | -111 € |
| Appartement | 1 | 120 400 € | 1 | 8 026 € | 420 € | 4.19 % | 589 € | -169 € |
| Maison | 5 | 251 864 € | 5 | 2 232 € | 849 € | 4.05 % | 1 232 € | -383 € |
| Maison | 1 | 50 000 € | 2 | 854 € | – | – | 245 € | – |
| Appartement | 5 | 170 000 € | 1 | 1 827 € | – | – | 832 € | – |
Plus value immobilière à LE VAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 8 | 194 555 € | 235 112 € | +20.85 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 49 000 € | 50 000 € | +2.04 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 143 000 € | 116 483 € | -18.54 % |
| Maison 3p | 7 | 4 | 218 000 € | 137 532 € | -36.91 % |
| Maison 2p | 4 | 5 | 582 300 € | 138 263 € | -76.26 % |
Où investir près de LE VAL ?
- LE BEAUSSET : rendement potentiel de 6.15%
- OLLIOULES : rentabilité locative de 5.40%
- DRAGUIGNAN : rentabilité brute potentielle de 9.58%
- ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS : rendement locatif potentiel de 7.07%
- SAINT TROPEZ : rentabilité locative de 3.01%
- COGOLIN : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- LA CROIX VALMER : rendement locatif potentiel de 5.73%
- SAINT-CYR-SUR-MER : rentabilité locative de 5.16%
- SOLLIES-TOUCAS : rentabilité brute potentielle de 2.60%
- LORGUES : rendement locatif potentiel de 6.72%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)