A LEVAL, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.28%. Un rendement de 6.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.28% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LEVAL est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LEVAL est de 75.18% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LEVAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LEVAL (59620) a une population d’environ 2 502 habitants et appartient au département du Territoire de belfort.
Tendance du marché de l’immobilier à LEVAL
Chômage, étudiants et actifs à LEVAL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEVAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 127 000 € | 5 | 1 230 € | 665 € | 6.28 % | 618 € | +47 € |
| Maison | 5 | 187 000 € | 1 | 890 € | 615 € | 3.95 % | 910 € | -295 € |
| Maison | 3 | 105 500 € | 2 | 1 803 € | – | – | 513 € | – |
Plus value immobilière à LEVAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 5 | 68 500 € | 120 000 € | +75.18 % |
| Maison 5p | 6 | 1 | 124 750 € | 187 000 € | +49.90 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 95 000 € | 105 500 € | +11.05 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 95 000 € | 105 500 € | +11.05 % |
Où investir près de LEVAL ?
- VALDOIE : rendement potentiel de 13.79%
- BELFORT : rentabilité locative de 11.01%
- DELLE : rentabilité brute potentielle de 7.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)