Investir à LE VAL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LEVAL est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.28%. Un rendement de 6.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.28% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LEVAL est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LEVAL est de 63.87% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LEVAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LEVAL (59620) a une population d’environ 2 502 habitants et appartient au département du Territoire de belfort.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEVAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 127 000 € 5 1 230 € 665 € 6.28 % 638 € +27 €
Maison 5 187 000 € 1 890 € 615 € 3.95 % 939 € -324 €
Maison 3 105 500 € 2 1 803 € 530 €

Plus value immobilière à LEVAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 5 77 500 € 127 000 € +63.87 %
Maison 3p 2 2 68 250 € 105 500 € +54.58 %
Maison 3p 1 2 68 250 € 105 500 € +54.58 %
Maison 5p 6 1 2 200 583 € 187 000 € -91.50 %

Où investir près de LEVAL ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)