Investir à LE VAL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LE VAL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.98%. Un rendement de 9.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.98% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE VAL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.85% sur LE VAL.

LE VAL (83143) a une population d’environ 4 332 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE VAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 70 587 € 4 1 534 € 587 € 9.98 % 345 € +242 €
Appartement 3 116 483 € 3 1 868 € 690 € 7.11 % 570 € +120 €
Maison 3 137 532 € 4 1 897 € 800 € 6.98 % 673 € +127 €
Maison 4 235 112 € 8 2 386 € 1 050 € 5.36 % 1 150 € -100 €
Maison 2 138 263 € 5 2 400 € 565 € 4.90 % 676 € -111 €
Appartement 1 120 400 € 1 8 026 € 420 € 4.19 % 589 € -169 €
Maison 5 251 864 € 5 2 232 € 849 € 4.05 % 1 232 € -383 €
Maison 1 50 000 € 2 854 € 245 €
Appartement 5 170 000 € 1 1 827 € 832 €

Plus value immobilière à LE VAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 9 8 194 555 € 235 112 € +20.85 %
Maison 1p 2 2 49 000 € 50 000 € +2.04 %
Appartement 3p 4 3 143 000 € 116 483 € -18.54 %
Maison 3p 7 4 218 000 € 137 532 € -36.91 %
Maison 2p 4 5 582 300 € 138 263 € -76.26 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)