Investir à CROZON, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CROZON est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.67%. Un rendement de 6.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.67% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CROZON est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.34% sur CROZON. Morgat est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

CROZON (29160, 29160, 29160) compte environ 7 893 habitants et fait partie du département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CROZON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 143 913 € 11 1 784 € 800 € 6.67 % 704 € +96 €
Appartement 4 108 000 € 1 1 350 € 547 € 6.08 % 528 € +19 €
Appartement 2 77 575 € 4 1 903 € 362 € 5.60 % 379 € -17 €
Appartement 3 104 683 € 3 1 794 € 480 € 5.50 % 512 € -32 €
Maison 4 169 272 € 15 1 868 € 675 € 4.79 % 828 € -153 €
Maison 5 178 664 € 10 1 836 € 675 € 4.53 % 874 € -199 €
Appartement 1 51 500 € 1 2 145 € 252 €
Maison 2 125 001 € 7 2 725 € 611 €
Maison 1 140 000 € 1 2 058 € 685 €

Plus value immobilière à CROZON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 2 4 54 500 € 77 575 € +42.34 %
Maison 1p 8 1 103 250 € 140 000 € +35.59 %
Maison 4p 15 15 128 566 € 169 272 € +31.66 %
Maison 3p 20 11 125 284 € 143 913 € +14.87 %
Maison 5p 14 10 187 128 € 178 664 € -4.52 %
Appartement 4p 1 1 156 600 € 133 000 € -15.07 %
Appartement 3p 3 3 142 500 € 104 683 € -26.54 %
Maison 2p 9 7 128 083 € 79 000 € -38.32 %
Studio 2 1 102 700 € 51 500 € -49.85 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)