Le meilleur rendement locatif pour QUIMPER semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.15%. Un rendement de 8.15% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.15% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 158 appartement 2 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à QUIMPER est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à QUIMPER est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.68% sur QUIMPER. A noter que QUIMPER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
QUIMPER (29000) a une population d’environ 66 979 habitants et appartient au département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à QUIMPER
Actifs, retraités et chômage à QUIMPER
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à QUIMPER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 64 747 € | 158 | 1 430 € | 440 € | 8.15 % | 317 € | +123 € |
| Appartement | 3 | 93 517 € | 146 | 1 450 € | 574 € | 7.37 % | 457 € | +117 € |
| Appartement | 1 | 52 439 € | 63 | 1 811 € | 322 € | 7.37 % | 256 € | +66 € |
| Appartement | 4 | 98 133 € | 78 | 1 230 € | 602 € | 7.36 % | 480 € | +122 € |
| Maison | 5 | 159 536 € | 128 | 1 559 € | 850 € | 6.39 % | 780 € | +70 € |
| Maison | 4 | 148 199 € | 93 | 1 717 € | 650 € | 5.26 % | 725 € | -75 € |
| Maison | 3 | 148 655 € | 52 | 2 187 € | 650 € | 5.25 % | 727 € | -77 € |
| Appartement | 5 | 158 504 € | 22 | 1 580 € | 467 € | 3.54 % | 775 € | -308 € |
| Maison | 2 | 125 642 € | 7 | 2 383 € | 370 € | 3.53 % | 615 € | -245 € |
| Maison | 1 | 65 333 € | 3 | 1 884 € | – | – | 320 € | – |
Plus value immobilière à QUIMPER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 76 | 63 | 38 935 € | 52 439 € | +34.68 % |
| Maison 3p | 62 | 52 | 121 583 € | 148 655 € | +22.27 % |
| Appartement 5p | 18 | 22 | 134 133 € | 158 504 € | +18.17 % |
| Appartement 4p | 95 | 78 | 99 922 € | 98 133 € | -1.79 % |
| Appartement 3p | 150 | 146 | 95 667 € | 93 517 € | -2.25 % |
| Maison 5p | 128 | 128 | 164 688 € | 159 536 € | -3.13 % |
| Maison 4p | 137 | 93 | 158 825 € | 148 199 € | -6.69 % |
| Appartement 2p | 164 | 158 | 72 035 € | 64 747 € | -10.12 % |
| Maison 2p | 14 | 7 | 151 479 € | 125 642 € | -17.06 % |
| Maison 1p | 4 | 3 | 81 575 € | 44 000 € | -46.06 % |
Où investir près de QUIMPER ?
- MELGVEN : rendement potentiel de 4.01%
- CONCARNEAU : rentabilité locative de 6.88%
- PLOUGASNOU : rentabilité brute potentielle de 3.04%
- GUENGAT : rendement locatif potentiel de 6.75%
- PLOUGONVELIN : rentabilité locative de 5.68%
- PLOGONNEC : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- BENODET : rendement locatif potentiel de 8.58%
- PLOUGONVEN : rentabilité locative de 5.11%
- PLOUDALMEZEAU : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- SAINT RENAN : rendement locatif potentiel de 5.27%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)