Investir à QUIMPER, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour QUIMPER semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.15%. Un rendement de 8.15% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.15% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 158 appartement 2 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à QUIMPER est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à QUIMPER est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.68% sur QUIMPER. A noter que QUIMPER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

QUIMPER (29000) a une population d’environ 66 979 habitants et appartient au département du Finistère.

Tendance du marché de l’immobilier à QUIMPER

Actifs, retraités et chômage à QUIMPER

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Investir à QUIMPER

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à QUIMPER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 64 747 € 158 1 430 € 440 € 8.15 % 317 € +123 €
Appartement 3 93 517 € 146 1 450 € 574 € 7.37 % 457 € +117 €
Appartement 1 52 439 € 63 1 811 € 322 € 7.37 % 256 € +66 €
Appartement 4 98 133 € 78 1 230 € 602 € 7.36 % 480 € +122 €
Maison 5 159 536 € 128 1 559 € 850 € 6.39 % 780 € +70 €
Maison 4 148 199 € 93 1 717 € 650 € 5.26 % 725 € -75 €
Maison 3 148 655 € 52 2 187 € 650 € 5.25 % 727 € -77 €
Appartement 5 158 504 € 22 1 580 € 467 € 3.54 % 775 € -308 €
Maison 2 125 642 € 7 2 383 € 370 € 3.53 % 615 € -245 €
Maison 1 65 333 € 3 1 884 € 320 €

Plus value immobilière à QUIMPER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 76 63 38 935 € 52 439 € +34.68 %
Maison 3p 62 52 121 583 € 148 655 € +22.27 %
Appartement 5p 18 22 134 133 € 158 504 € +18.17 %
Appartement 4p 95 78 99 922 € 98 133 € -1.79 %
Appartement 3p 150 146 95 667 € 93 517 € -2.25 %
Maison 5p 128 128 164 688 € 159 536 € -3.13 %
Maison 4p 137 93 158 825 € 148 199 € -6.69 %
Appartement 2p 164 158 72 035 € 64 747 € -10.12 %
Maison 2p 14 7 151 479 € 125 642 € -17.06 %
Maison 1p 4 3 81 575 € 44 000 € -46.06 %

Où investir près de QUIMPER ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)