Investir à FOUESNANT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FOUESNANT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.94%. Un rendement de 5.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.94% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FOUESNANT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.33%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.28% sur FOUESNANT. Fouesnant est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

FOUESNANT (29170, 29170) a une population d’environ 9 882 habitants et appartient au département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOUESNANT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 81 848 € 15 2 277 € 405 € 5.94 % 400 € +5 €
Appartement 3 150 877 € 8 2 473 € 670 € 5.33 % 738 € -68 €
Maison 4 209 643 € 23 2 312 € 710 € 4.06 % 1 025 € -315 €
Maison 3 186 028 € 7 2 346 € 570 € 3.68 % 910 € -340 €
Appartement 1 115 000 € 2 3 382 € 328 € 3.42 % 562 € -234 €
Maison 5 235 655 € 15 2 090 € 550 € 2.80 % 1 153 € -603 €
Appartement 4 259 388 € 5 2 741 € 1 269 €

Plus value immobilière à FOUESNANT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 6 2 87 600 € 115 000 € +31.28 %
Maison 4p 24 23 182 025 € 209 643 € +15.17 %
Maison 5p 11 15 211 454 € 235 655 € +11.45 %
Maison 3p 14 7 183 614 € 186 028 € +1.31 %
Appartement 4p 1 5 198 965 € 180 000 € -9.53 %
Appartement 3p 11 8 171 431 € 150 877 € -11.99 %
Appartement 2p 11 15 96 818 € 81 848 € -15.46 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)