Investir à GUILVINEC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GUILVINEC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.06%. Un rendement de 8.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.06% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUILVINEC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 7.20%. Avec une évolution du prix du m2 de 111.53% entre 2014 et 2018 pour la ville de GUILVINEC avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à GUILVINEC dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. A noter que GUILVINEC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

GUILVINEC (29730) compte environ 2 853 habitants et fait partie du département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUILVINEC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 62 521 € 7 1 716 € 420 € 8.06 % 306 € +114 €
Maison 3 100 062 € 8 1 416 € 600 € 7.20 % 489 € +111 €
Appartement 3 98 375 € 4 1 674 € 552 € 6.73 % 481 € +71 €
Appartement 1 60 000 € 1 2 500 € 292 € 5.84 % 293 € -1 €
Maison 1 114 323 € 3 2 053 € 559 €
Maison 5 123 692 € 13 1 148 € 605 €
Maison 4 148 681 € 11 1 470 € 727 €
Maison 2 90 085 € 4 2 070 € 441 €
Appartement 5 112 000 € 1 918 € 548 €
Appartement 4 85 000 € 1 1 370 € 416 €

Plus value immobilière à GUILVINEC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 11 73 750 € 156 000 € +111.53 %
Studio 3 1 45 000 € 60 000 € +33.33 %
Maison 3p 6 8 93 200 € 100 062 € +7.36 %
Maison 2p 3 4 72 666 € 68 000 € -6.42 %
Appartement 2p 8 7 75 700 € 62 521 € -17.41 %
Maison 5p 10 13 138 185 € 110 000 € -20.40 %
Appartement 3p 2 4 138 000 € 98 375 € -28.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)