Le plus haut rendement locatif pour GUILVINEC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.06%. Un rendement de 8.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.06% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUILVINEC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.20%. Avec une évolution du prix du m2 de 115.17% entre 2014 et 2018 pour la ville de GUILVINEC avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à GUILVINEC dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. A noter que GUILVINEC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de GUILVINEC (29730) a une population d’environ 2 853 habitants et appartient au département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à GUILVINEC
Actifs, chômage et étudiants à GUILVINEC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUILVINEC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 62 521 € | 7 | 1 716 € | 420 € | 8.06 % | 304 € | +116 € |
| Maison | 3 | 100 062 € | 8 | 1 416 € | 600 € | 7.20 % | 487 € | +113 € |
| Appartement | 3 | 98 375 € | 4 | 1 674 € | 552 € | 6.73 % | 479 € | +73 € |
| Appartement | 1 | 60 000 € | 1 | 2 500 € | 292 € | 5.84 % | 292 € | 0 € |
| Maison | 1 | 114 323 € | 3 | 2 053 € | – | – | 556 € | – |
| Maison | 5 | 123 692 € | 13 | 1 148 € | – | – | 602 € | – |
| Maison | 4 | 148 681 € | 11 | 1 470 € | – | – | 723 € | – |
| Maison | 2 | 90 085 € | 4 | 2 070 € | – | – | 438 € | – |
| Appartement | 5 | 112 000 € | 1 | 918 € | – | – | 545 € | – |
| Appartement | 4 | 85 000 € | 1 | 1 370 € | – | – | 413 € | – |
Plus value immobilière à GUILVINEC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 11 | 72 500 € | 156 000 € | +115.17 % |
| Studio | 3 | 1 | 35 000 € | 60 000 € | +71.43 % |
| Maison 3p | 6 | 8 | 96 000 € | 102 250 € | +6.51 % |
| Maison 2p | 3 | 4 | 73 000 € | 68 000 € | -6.85 % |
| Appartement 2p | 8 | 7 | 78 000 € | 68 000 € | -12.82 % |
| Maison 5p | 10 | 13 | 136 000 € | 110 000 € | -19.12 % |
| Appartement 3p | 2 | 4 | 138 000 € | 103 250 € | -25.18 % |
Où investir près de GUILVINEC ?
- SAINT RENAN : rendement potentiel de 5.27%
- LE FOLGOET : rentabilité locative de 4.77%
- PONT L ABBE : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- PLOGONNEC : rendement locatif potentiel de 6.24%
- PLOUDALMEZEAU : rentabilité locative de 6.43%
- MELGVEN : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- PLOUGASTEL-DAOULAS : rendement locatif potentiel de 5.57%
- ROSPORDEN : rentabilité locative de 13.13%
- BREST : rentabilité brute potentielle de 8.28%
- PLONEVEZ DU FAOU : rendement locatif potentiel de 13.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)