Investir à PONT L ABBE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de PONT L ABBE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.20%. Une rentabilité de 13.20% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.20% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PONT L ABBE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.77%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.37% sur PONT L ABBE. A noter que PONT L ABBE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

PONT L ABBE (29120) a une population d’environ 8 687 habitants et appartient au département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONT L ABBE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 60 000 € 1 769 € 660 € 13.20 % 293 € +367 €
Maison 4 131 736 € 24 1 454 € 853 € 7.77 % 644 € +209 €
Appartement 2 73 866 € 9 1 777 € 444 € 7.21 % 361 € +83 €
Appartement 1 56 833 € 3 1 639 € 320 € 6.76 % 278 € +42 €
Appartement 5 120 000 € 2 1 076 € 625 € 6.25 % 587 € +38 €
Maison 5 141 266 € 15 1 367 € 653 € 5.55 % 691 € -38 €
Maison 2 99 142 € 7 2 047 € 425 € 5.14 % 485 € -60 €
Maison 3 111 490 € 11 1 693 € 545 €
Appartement 3 95 333 € 6 1 324 € 466 €
Maison 1 210 000 € 1 2 058 € 1 027 €

Plus value immobilière à PONT L ABBE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 4 1 107 112 € 130 000 € +21.37 %
Studio 5 3 49 600 € 56 833 € +14.58 %
Maison 3p 12 11 110 291 € 120 000 € +8.80 %
Appartement 2p 13 9 70 574 € 73 866 € +4.66 %
Maison 5p 18 15 141 952 € 141 266 € -0.48 %
Maison 4p 22 24 143 606 € 131 736 € -8.27 %
Appartement 3p 11 6 126 070 € 81 000 € -35.75 %
Appartement 5p 2 2 227 500 € 135 000 € -40.66 %
Maison 1p 2 1 61 000 € 35 000 € -42.62 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)