Le meilleur rendement locatif pour CONCARNEAU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.88%. Un rendement de 6.88% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.88% est une statistique basée sur 22 studio vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CONCARNEAU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.56% sur CONCARNEAU. Concarneau est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
CONCARNEAU (29900) compte environ 19 989 habitants et fait partie du département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à CONCARNEAU
Chômage, étudiants et actifs à CONCARNEAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CONCARNEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 66 294 € | 22 | 2 289 € | 380 € | 6.88 % | 322 € | +58 € |
| Appartement | 2 | 106 179 € | 45 | 2 190 € | 430 € | 4.86 % | 517 € | -87 € |
| Appartement | 5 | 178 500 € | 2 | 1 898 € | 660 € | 4.44 % | 868 € | -208 € |
| Appartement | 4 | 208 056 € | 15 | 2 478 € | 765 € | 4.41 % | 1 012 € | -247 € |
| Maison | 5 | 207 681 € | 41 | 2 042 € | 753 € | 4.35 % | 1 010 € | -257 € |
| Appartement | 3 | 166 374 € | 37 | 2 420 € | 598 € | 4.31 % | 809 € | -211 € |
| Maison | 4 | 212 144 € | 45 | 2 148 € | 747 € | 4.23 % | 1 032 € | -285 € |
| Maison | 3 | 168 221 € | 20 | 2 242 € | – | – | 818 € | – |
| Maison | 2 | 85 600 € | 5 | 1 836 € | – | – | 416 € | – |
| Maison | 1 | 11 250 € | 2 | 225 € | – | – | 55 € | – |
Plus value immobilière à CONCARNEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 2 | 124 500 € | 175 000 € | +40.56 % |
| Appartement 4p | 11 | 15 | 122 500 € | 148 800 € | +21.47 % |
| Maison 4p | 50 | 45 | 180 000 € | 200 000 € | +11.11 % |
| Appartement 3p | 43 | 37 | 129 500 € | 141 000 € | +8.88 % |
| Maison 3p | 18 | 20 | 130 000 € | 141 000 € | +8.46 % |
| Maison 5p | 58 | 41 | 175 000 € | 175 000 € | 0.00 % |
| Appartement 2p | 39 | 45 | 100 000 € | 93 000 € | -7.00 % |
| Studio | 9 | 22 | 70 000 € | 61 200 € | -12.57 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 142 500 € | 93 000 € | -34.74 % |
Où investir près de CONCARNEAU ?
- BANNALEC : rendement potentiel de 6.50%
- DOUARNENEZ : rentabilité locative de 7.84%
- PLOUZANE : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- GUILVINEC : rendement locatif potentiel de 8.06%
- PLOUGASNOU : rentabilité locative de 3.04%
- MELGVEN : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- PLOGONNEC : rendement locatif potentiel de 6.24%
- PLOUGONVEN : rentabilité locative de 5.11%
- LOCMARIA-PLOUZANE : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- BREST : rendement locatif potentiel de 8.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)