Investir à MELGVEN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MELGVEN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.94%. Un rendement de 9.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.94% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MELGVEN est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.01%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.92% sur MELGVEN.

La ville de MELGVEN (29140) a une population d’environ 3 490 habitants et appartient au département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MELGVEN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 70 000 € 4 864 € 580 € 9.94 % 342 € +238 €
Maison 4 192 866 € 6 1 863 € 644 € 4.01 % 943 € -299 €
Maison 5 171 125 € 8 1 509 € 837 €
Appartement 5 60 000 € 1 451 € 293 €

Plus value immobilière à MELGVEN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 10 6 149 600 € 192 866 € +28.92 %
Maison 5p 5 8 157 170 € 162 500 € +3.39 %
Maison 3p 4 4 102 750 € 70 000 € -31.87 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)