Le top rendement locatif pour la ville de MELGVEN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.94%. Un rendement de 9.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.94% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MELGVEN est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.01%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.92% sur MELGVEN.
La ville de MELGVEN (29140) a une population d’environ 3 490 habitants et appartient au département du Finistère.
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Tendance du marché de l’immobilier à MELGVEN
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MELGVEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 70 000 € | 4 | 864 € | 580 € | 9.94 % | 342 € | +238 € |
| Maison | 4 | 192 866 € | 6 | 1 863 € | 644 € | 4.01 % | 943 € | -299 € |
| Maison | 5 | 171 125 € | 8 | 1 509 € | – | – | 837 € | – |
| Appartement | 5 | 60 000 € | 1 | 451 € | – | – | 293 € | – |
Plus value immobilière à MELGVEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 6 | 149 600 € | 192 866 € | +28.92 % |
| Maison 5p | 5 | 8 | 157 170 € | 162 500 € | +3.39 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 102 750 € | 70 000 € | -31.87 % |
Où investir près de MELGVEN ?
- PLOGONNEC : rendement potentiel de 6.24%
- GUENGAT : rentabilité locative de 6.75%
- PLOUGASNOU : rentabilité brute potentielle de 3.04%
- FOUESNANT : rendement locatif potentiel de 5.94%
- PONT L ABBE : rentabilité locative de 7.77%
- BREST : rentabilité brute potentielle de 8.28%
- ROSCOFF : rendement locatif potentiel de 8.16%
- SAINT-POL-DE-LEON : rentabilité locative de 5.11%
- PLOUGONVEN : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- BENODET : rendement locatif potentiel de 8.58%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)