Le plus haut rendement locatif pour MELGVEN est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.94%. Un rendement de 9.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.94% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MELGVEN est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.01%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.72% sur MELGVEN.
MELGVEN (29140) compte environ 3 490 habitants et fait partie du département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à MELGVEN
Etudiants, actifs et chômage à MELGVEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MELGVEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 70 000 € | 4 | 864 € | 580 € | 9.94 % | 341 € | +239 € |
| Maison | 4 | 192 866 € | 6 | 1 863 € | 644 € | 4.01 % | 938 € | -294 € |
| Maison | 5 | 171 125 € | 8 | 1 509 € | – | – | 832 € | – |
| Appartement | 5 | 60 000 € | 1 | 451 € | – | – | 292 € | – |
Plus value immobilière à MELGVEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 6 | 146 500 € | 191 500 € | +30.72 % |
| Maison 5p | 5 | 8 | 147 850 € | 162 500 € | +9.91 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 101 500 € | 70 000 € | -31.03 % |
Où investir près de MELGVEN ?
- CARHAIX-PLOUGUER : rendement potentiel de 9.75%
- LOCMARIA-PLOUZANE : rentabilité locative de 5.30%
- GUENGAT : rentabilité brute potentielle de 6.75%
- MORLAIX : rendement locatif potentiel de 16.91%
- FOUESNANT : rentabilité locative de 5.94%
- ROSCOFF : rentabilité brute potentielle de 8.16%
- PLOUZANE : rendement locatif potentiel de 5.66%
- DOUARNENEZ : rentabilité locative de 7.84%
- QUIMPER : rentabilité brute potentielle de 8.15%
- PLOUGASTEL-DAOULAS : rendement locatif potentiel de 5.57%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)