Le top rendement locatif pour la ville de LE FOLGOET est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE FOLGOET est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.77%.
LE FOLGOET (29260) compte environ 3 258 habitants et fait partie du département du Finistère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE FOLGOET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 137 333 € | 3 | 1 648 € | 630 € | 5.50 % | 689 € | -59 € |
| Maison | 5 | 158 652 € | 7 | 1 476 € | 630 € | 4.77 % | 796 € | -166 € |
| Appartement | 4 | 150 000 € | 1 | 2 419 € | 500 € | 4.00 % | 753 € | -253 € |
| Maison | 2 | 55 000 € | 1 | 873 € | – | – | 276 € | – |
| Maison | 3 | 63 000 € | 1 | 741 € | – | – | 316 € | – |
Plus value immobilière à LE FOLGOET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 3 | 117 500 € | 137 333 € | +16.88 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 156 833 € | 158 652 € | +1.16 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 106 100 € | 63 000 € | -40.62 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 500 000 € | 55 000 € | -89.00 % |
Où investir près de LE FOLGOET ?
- GUILVINEC : rendement potentiel de 8.06%
- PLOUZANE : rentabilité locative de 5.66%
- PONT L ABBE : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- QUIMPER : rendement locatif potentiel de 8.15%
- CARHAIX-PLOUGUER : rentabilité locative de 9.75%
- BANNALEC : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- ROSPORDEN : rendement locatif potentiel de 13.13%
- GUENGAT : rentabilité locative de 6.75%
- PLOUGONVELIN : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- MORLAIX : rendement locatif potentiel de 16.91%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)