Investir à LE FOLGOET, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LE FOLGOET est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE FOLGOET est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.77%.

LE FOLGOET (29260) a une population d’environ 3 258 habitants et appartient au département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE FOLGOET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 137 333 € 3 1 648 € 630 € 5.50 % 672 € -42 €
Maison 5 158 652 € 7 1 476 € 630 € 4.77 % 776 € -146 €
Appartement 4 150 000 € 1 2 419 € 500 € 4.00 % 734 € -234 €
Maison 2 55 000 € 1 873 € 269 €
Maison 3 63 000 € 1 741 € 308 €

Plus value immobilière à LE FOLGOET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 3 117 500 € 137 333 € +16.88 %
Maison 5p 6 7 156 833 € 158 652 € +1.16 %
Maison 3p 2 1 106 100 € 63 000 € -40.62 %
Maison 2p 1 1 500 000 € 55 000 € -89.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)