Le meilleur rendement locatif pour LE FOLGOET semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE FOLGOET est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.77%.
LE FOLGOET (29260) compte environ 3 258 habitants et fait partie du département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à LE FOLGOET
Actifs, chômage et étudiants à LE FOLGOET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE FOLGOET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 137 333 € | 3 | 1 648 € | 630 € | 5.50 % | 668 € | -38 € |
| Maison | 5 | 158 652 € | 7 | 1 476 € | 630 € | 4.77 % | 772 € | -142 € |
| Appartement | 4 | 150 000 € | 1 | 2 419 € | 500 € | 4.00 % | 730 € | -230 € |
| Maison | 2 | 55 000 € | 1 | 873 € | – | – | 268 € | – |
| Maison | 3 | 63 000 € | 1 | 741 € | – | – | 306 € | – |
Plus value immobilière à LE FOLGOET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 3 | 117 500 € | 127 000 € | +8.09 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 158 000 € | 162 000 € | +2.53 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 106 100 € | 63 000 € | -40.62 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 500 000 € | 55 000 € | -89.00 % |
Où investir près de LE FOLGOET ?
- MELGVEN : rendement potentiel de 4.01%
- SAINT RENAN : rentabilité locative de 5.27%
- BREST : rentabilité brute potentielle de 8.28%
- SAINT-POL-DE-LEON : rendement locatif potentiel de 5.11%
- FOUESNANT : rentabilité locative de 5.94%
- PLOUGASTEL-DAOULAS : rentabilité brute potentielle de 5.57%
- PLOUDALMEZEAU : rendement locatif potentiel de 6.43%
- PLONEVEZ DU FAOU : rentabilité locative de 13.38%
- LESNEVEN : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- BENODET : rendement locatif potentiel de 8.58%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)